Was passiert mit der schon bezahlten Gebäudeversicherungs Prämie nach Hausverkauf?

Die Versicherung muss die gezahlte Prämie für die Restlaufzeit (also die Zeit vom Eigentumswechsel bis zum Vertragsende) nur an den alten Versicherungsnehmer erstatten, wenn der neue Eigentümer von seinem sofortigen Sonderkündigungsrecht Gebrauch macht.

Wer zahlt nach dem Eigentümerwechsel die Versicherungsbeiträge?

Versicherungsbeiträge bei Eigentümerwechsel Nach einem Eigentümerwechsel und bei fortlaufender Versicherung teilen sich üblicherweise Käufer und Verkäufer die Prämie. Normalerweise zahlt der Verkäufer den Zeitraum, in dem ihm die Immobilie noch gehörte. Anschließend übernimmt der Käufer.

Wer muss die Gebäudeversicherung kündigen?

Wird die Gebäudeversicherung hingegen gekündigt – egal, ob von Ihnen oder seitens der Versicherung –, ist allein der Verkäufer in der Pflicht. Zahlen muss er allerdings nur für die Zeit bis zum Eigentümerwechsel, in der er den Versicherungsschutz tatsächlich genossen hat.

Wann geht die Gebäudeversicherung auf den Käufer über?

Eigentümerwechsel: Das Wichtigste in Kürze Bei einem Hausverkauf geht eine bestehende Wohngebäudeversicherung automatisch auf den neuen Eigentümer über. So schreibt es das Versicherungsvertragsgesetz (VVG) vor. Behalten muss der Käufer die Gebäudeversicherung nach dem Eigentümerwechsel aber nicht.

Wer trägt die Kosten der Gebäudeversicherung bei Hausverkauf?

Die Veräußerung einer Immobilie geschieht meist mitten im Versicherungsjahr. Entscheidet sich ein Käufer dazu, die bestehende Gebäudeversicherung zu übernehmen, sind daher sowohl der alte als auch der neue Eigentümer zur Zahlung der Versicherungsprämie verpflichtet.

Was passiert mit der Gebäudeversicherung bei Verkauf?

Bei einem Hausverkauf geht eine bestehende Wohngebäudeversicherung automatisch auf den neuen Eigentümer über. So schreibt es das Versicherungsvertragsgesetz (VVG) vor. Behalten muss der Käufer die Gebäudeversicherung nach dem Eigentümerwechsel aber nicht.

Wer muss den Hausverkauf bei der Gebäudeversicherung melden?

Damit der Käufer die Wohngebäudeversicherung übernehmen kann, muss der Versicherer unverzüglich über die Veräußerung der Immobilie informiert werden. Nach § 97 VVG können sowohl der Verkäufer als auch der Käufer den Verkauf dem Versicherer anzeigen.

Wann kann ich die Gebäudeversicherung kündigen?

Eine ordentliche Kündigung der Gebäudeversicherung ist bis zu drei Monate vor Vertragsende möglich. Kündigen Sie den Vertrag nach Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer nicht, verlängert er sich automatisch um ein weiteres Jahr.

Wer zahlt die Wohngebäudeversicherung bei Verkauf?

Welche Versicherungen brauchen Hausbesitzer?

Auch für Hausbesitzer gilt die Grundregel, dass Sie sich nur gegen Schäden versichern sollten, deren Kosten Sie nicht alleine stemmen können. Welche Versicherungen Sie brauchen, hängt auch davon ab, ob Sie ein Haus kaufen oder bauen und ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder selbst darin wohnen wollen.

Was ist der Versicherungsschutz für einen Hausbesitzer nötig?

Der Versicherungsschutz wird jedoch nur während einer bestimmten Phase benötigt und ist auch nur beim Hausbau nötig. Grundsätzlich sollte sich jeder Hausbesitzer für eine Basisabsicherung entscheiden. Diese besteht aus der Hausratversicherung, der Gebäudeversicherung und der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.

Was ist eine hausbesitzerhaftpflichtversicherung?

Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung bietet einen Basisschutz bei Personenschäden. Die Versicherung ist wichtig, denn sie übernimmt zum Beispiel die Kosten, wenn ein Fußgänger auf einem nicht geräumten Gehweg stürzt und sich verletzt.

Was bringt die automatische Übertragung der Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer?

Die automatische Übertragung der Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer bringt einige Vorteile mit sich. Käufer können sich sicher sein, dass der Versicherungsschutz nach der Veräußerung nahtlos weiterläuft. Sie müssen sich in der ohnehin stressigen Zeit des Hauskaufs und Umzugs nicht auch noch nach einer neuen Versicherung umsehen.