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Was sagt die Bruttomietrendite aus?
Die Mietrendite errechnet sich aus den Mieteinnahmen am Ende eines Jahres relativ zu den gesamten Ausgaben für eine Immobilie. Man unterscheidet Brutto- und Nettomietrendite. In der Bruttomietrendite wird nur der Kaufpreis in Relation zum Jahresmietpreis gesetzt.
Was ist eine gute Bruttorendite?
Eine gute Rendite beginnt in der Regel jedoch bei ca. 4-6\% Mietrendite pro Jahr. Ab diesem Wert kannst du eine Immobilie kaufen und vermieten die sich komplett selbst trägt. Ab diesem Wert bist du mit deiner Investition vermutlich Cashflow neutral.
Wie befindet sich die Immobilie in einer guten Lage?
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage. Kriterien dafür sind u. a. die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, die Zukunftsaussichten des Standorts in Bezug auf Bevölkerungsentwicklung, Investitionen, etc. Die Immobilie ist in einem gut gepflegten Zustand.
Ist eine Immobilienanlage lukrativ?
Nicht jede Liegenschaft ist als Kapitalanlage geeignet. Welche Immobilien Anlage tatsächlich lukrativ ist, hängt von einer Vielzahl an Faktoren ab. Grundsätzlich aber lässt sich feststellen, dass einige Immobilienarten eine bessere Rendite generieren als andere.
Was regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung?
In Deutschland regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) die Grundsätze zur Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken. Drei Bewertungsverfahren sind gesetzeskonform: Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren.
Was sollten sie beim Kauf einer anlageimmobilie beachten?
Dennoch sollten Sie beim Kauf einer Kapitalanlage nichts überstürzen und alle wichtigen Kaufkriterien in Ihre Entscheidung einbeziehen. Wenn Sie Anlageimmobilien kaufen, sind die folgenden Risiken zu beachten: Ihr Eigenkapital ist in der Immobilie gebunden und Sie können bis zum Wiederverkauf nicht darüber verfügen.