Inhaltsverzeichnis
Was sind Betriebskostenabrechnung?
In der Betriebskostenabrechnung rechnet der Vermieter die Kosten ab, die durch die Vermietung der Immobilie entstehen und den Gebrauch der Mietsache ermöglichen, und legt sie auf den Mieter um. Welche Kosten sich auf den Mieter umlegen lassen, schreibt die Betriebskostenverordnung vor.
Welche Nebenkosten sind zulässig?
Wir erklären, welche Kosten Vermieter umlegen dürfen und geben Beispiele für nicht umlegbare Nebenkosten.
- Grundsteuer.
- Betriebskosten eines Fahrstuhls.
- Müllbeseitigungskosten und Straßenreinigung.
- Gebäudereinigung.
- Ungezieferbekämpfung.
- Gartenpflege.
- Verwaltungskosten.
- Reparatur- und Instandhaltungskosten.
Wo finde ich Betriebskostenabrechnung?
Die Regelung zur Betriebskostenabrechnung im BGB findet sich in den §§ 556 bis 556c. Diese legen fest, für welche Zeiträume die Betriebskostenabrechnung gilt, bis wann die Betriebskostenabrechnung dem Mieter vorgelegt werden muss und nach welchem Abrechnungsmaßstab gerechnet wird.
Wie wird die Kostenrechnung als Ausgangspunkt der Kostenrechnung angesehen?
Bei der üblichen Dreiteilung der Kostenrechnung in Kostenarten-, Kostenstellen- und Kostenträgerrechnung wird die Kostenartenrechnung als Ausgangspunkt der Kostenrechnung angesehen.
Was ist eine variable Kostenrechnung?
Da für Zwecke der Kostenrechnung i.d.R. von einer linearen Gesamtkostenfunktion ausgegangen wird, werden variable Kosten oft auch als proportionale Kosten bezeichnet. In diesem Fall entsprechen die proportionalen Stückkosten den Grenzkosten (zusätzlichen Kosten einer zusätzlich produzierten Einheit).
Wie erfolgt die Planung der Kostenhöhe?
Planung der Kostenhöhe erfolgt dann meist gleichzeitig mit der Kontierung auf Kostenträger bzw. Kostenstelle: Einzelkosten werden erfasst und auf Kostenträger kontiert, Kostenstellen- Einzelkosten werden sofort den Kostenstelle n zugeordnet. Entsprechendes gilt bei der Kostenplanung.
Was sind die Grundlagen für die Bildung von Kostenstellen?
Die sogenannten Strukturkosten wie Gebäude, Energieversorgung und Kantine sind nur ein Beispiel für Kosten-Umlagen oder Verrechnungen. Das Wichtigste bei der Bildung von Kostenstellen, besonders im Herstellkostenbereich: Die Kostenstelle sollte eine homogene Leistung erbringen. Ist dies nicht der Fall müssen weitere Kostenstellen gebildet werden.