Was sind die Auswirkungen auf die immobilienakteure?

Environmental, Social & Governance (ESG) und nachhaltiges Investieren stehen ganz oben auf der Agenda der Immobilienbranche. Die Auswirkungen auf die Immobilienakteure sind erheblich und reichen von regulatorischen und rechtlichen Themen bis hin zur strategischen Planung und Unternehmenssteuerung.

Was sind „G“ und „s“ in der Immobilienwirtschaft?

„G“ und „S“, also Governance und soziale Faktoren erhalten in der Immobilienwirtschaft noch deutlich weniger Aufmerksamkeit, gewinnen aber zunehmend an Relevanz. In letzter Zeit sind Umwelt und soziale Themen stärker in das öffentliche und politische Blickfeld, und damit auch in den Fokus von Investoren, gerückt.

Wie verhalten sich Immobilienkredite während der Inflation?

Nun ist die Frage, wie sich Immobilien Kredite in der Inflation verhalten. Grundsätzlich steigen während einer Inflation die Preise und damit auch die Zinsen Ihres Kredites. Wenn Sie einen guten Finanzierungsvertrag abgeschlossen haben, gilt eine lange Zinsbindung und Sie haben zunächst nichts zu befürchten (z.B. 10, 15 oder sogar 30 Jahre).

Was ist eine serviceimmobilie?

Serviceimmobilie: Grundstücke einschließlich der aufstehenden Gebäude sowie deren Zubehör, die zur Erbringung von Dienstleistungen notwendig sind und die für den Dienstleistungsanbieter das originäre Instrument der Erbringung seiner Dienstleistungen sind.

Wie kann der Wert einer Immobilie erhöht werden?

Allgemein kann davon ausgegangen werden, dass sich der Wert einer Immobilie in den ersten fünf Stufen kontinuierlich erhöht. Der Übergang von der ersten zur zweiten und dritten Stufe ist üblicherweise von den prozentual höchsten Wertsteigerungen begleitet.

Wie ist die Ermittlung des Wertes einer Immobilie geregelt?

Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist in Deutschland in der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) geregelt. Sie ist eine Verordnung auf der Grundlage des § 194 BauGB.

Was ist wichtig für die Immobilienunternehmen?

Wichtig dabei für Immobilienunternehmen: Das Flaggschiffprogramm des Green Deals ist die Gebäudesanierung. Da Gebäude für etwa 40 \% des Energieverbrauchs und 36 \% der CO2-Emissionen in der EU verantwortlich sind, ist die Relevanz der SFDR für die Immobilienbranche unbestritten groß.