Was sind die Grundregeln zum Maklervertrag?

Einige Grundregeln zum Maklervertrag sind in den §§ 652 bis 654 BGB aufgeführt. In wie fern die einzelnen Vertragsaspekte in einem Maklervertrag rechtlich geregelt sein müssen und welche Rechte wie Pflichten sowohl der Makler als auch der Auftraggeber haben, erfahren Sie in den nachfolgenden Punkten.

Kann der Immobilieneigentümer den Maklervertrag vorzeitig kündigen?

Der Immobilieneigentümer kann vor Ablauf der Befristung des Maklervertrages nur bei Vorliegen eines außerordentlichen Kündigungsgrundes den Maklervertrag vorzeitig kündigen. Eine fristlose Kündigung ist nach § 626 BGB möglich, wenn die Fortsetzung des Maklervertrages für den Auftraggeber „aus wichtigem Grund“ unzumutbar ist.

Welche Aufgaben hat ein Immobilienverwalter in einer Eigentümergemeinschaft?

Zu den Aufgaben eines Immobilienverwalters in einer Eigentümergemeinschaft gehört beispielsweise die Organisation der Garten- und Anlagenpflege sowie die Reinigung von Kellern und Fluren, wenn die Eigentümer entschieden haben, dass sie diese Aufgaben nicht selbst übernehmen möchten. Er kann aber auch in der Verwaltung tätig werden.

Wie kann ein Maklervertrag abgeschlossen werden?

Grundsätzlich bedarf ein Maklervertrag keiner speziellen Form. Maklerverträge können schriftlich, mündlich oder sogar durch schlüssiges Handeln („konkludente Willenserklärung“) abgeschlossen werden.

Wie sollte ich die Höhe der Maklercourtage festlegen?

Die Höhe der Maklercourtage sollten Sie schon zu Beginn der Zusammenarbeit mit dem Makler aushandeln. Wichtig ist, dass Sie die vereinbarte Zahl schriftlich festlegen, und zwar am besten in einem Maklervertrag. Heben Sie außerdem relevante Schriftstücke oder E-Mails sorgfältig auf.

Was muss der Immobilieneigentümer beachten bei der Kündigung eines Maklers?

Was der Immobilieneigentümer bei der Kündigung eines Maklers beachten muss, ergibt sich aus den Vereinbarungen im Maklervertrag. Nach der Rechtsprechung entscheidet auch die Art des Maklervertrags über die Kündigungsrechte des Immobilienverkäufers.

Ist es gar nicht so schwer aus einem Maklervertrag herauszukommen?

Selbst wenn ein Maklervertrag noch nicht ausgelaufen ist und der Makler keine Pflichtverletzungen begangen hat, ist es in der Regel gar nicht so schwer aus einem Maklervertrag wieder herauszukommen.

Ist der Wechsel zu einem neuen Makler möglich?

Mit der Kündigung des Maklervertrags ist auch der Wechsel zu einem neuen Makler möglich. Inhalt dieser Seite: Befristeter Maklervertrag vs. unbefristeter Maklervertrag. Kündigung befristeter Maklervertrag. Außerordentliches Kündigungsrecht bei befristeten Maklerverträgen. Maklervertrag kündigen bei zu langer Vertragslaufzeit.

Wie kann der Makler einen Vertrag kündigen?

Der Grund: Bei unbefristeten Verträgen, kann der Eigentümer den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Die Kündigung kann per sofort erfolgen, so dass der Makler unverzüglich alle Verkaufsbemühungen einstellen muss.