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Was sind REITs für Investoren?
Investoren entscheiden sich oft für REITs, die sich auf eine Vielzahl von Immobilien wie Wohnungen, Büros, Einkaufszentren, Self-Storage-Einrichtungen und mehr spezialisieren. Im folgenden Artikel erörtern wir mal, was man alles über REITs wissen muss, bevor man den ersten Euro reinsteckt.
Was ist die Grundidee eines Reit?
Die Grundidee eines REITs ist es, Anlegern zu ermöglichen, ihr Geld in Anlagen zu investieren, die sonst für die meisten Menschen unerschwinglich wären. So ist eine Investition in eine Shopping-Mall-Immobilie für den durchschnittlichen Investor normalerweise nicht machbar, aber ein REIT könnte es ihm ermöglichen.
Wie muss ein REIT strukturiert sein?
Der REIT muss als Aktiengesellschaft strukturiert sein. Ein REIT muss mindestens 100 Aktionäre haben. Nicht mehr als 50 \% der Aktien eines REITs können von fünf oder weniger Personen gehalten werden. Viele REITs beschränken das Eigentum einer Person auf 10 \%, um die Einhaltung dieser Regel zu gewährleisten.
Welche Vorteile bieten REITs?
Diese Vorteile bieten REITs. Da REITs vorrangig in Immobilien investieren, bieten sie einen besseren Inflationsschutz, denn Immobilien stellen einen Sachwert dar. Außerdem weisen REITs eine geringe Korrelation zum Anleihen– und Aktienmarkt auf und sind deswegen eine Absicherungsmöglichkeit gegen Kursschwankungen auf diesen Märkten.
Was ist das Vermögen eines REITs?
Das Vermögen eines REITs setzt sich aus Immobilien, Grundstücken, Beteiligungen an Immobiliengesellschaften, Barmitteln und Hypothekenkrediten zusammen. Ein wesentliches Kennzeichen von REITs ist die Steuerbefreiung für die Gewinne auf Unternehmensebene.
Welche Dividenden werden bei Reit geleistet?
Diese werden dann im Rahmen der Einkommenssteuer vom Anleger geleistet, die er auf die ausgeschütteten Dividenden leisten muss. Gerade die Mindestausschüttung von 90 \% der Erträge, lässt bei vielen REITs attraktive Dividenden zu die sich jenseits der 6 \%-Marke bewegen.