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Was sind versteckte Mangel im Haus?
Ein versteckter Mangel beim Hauskauf liegt dann vor, wenn dieser für Sie als Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht ersichtlich, dem Verkäufer jedoch bekannt war oder dieser ihn vermuten konnte. Das BGB definiert den Mangel also als ein Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit.
Welche Rechte bei arglistig verschwiegener Mangel?
Welche Ansprüche können geltend gemacht werden? Im Fall von arglistig verschwiegenen Mängeln können Käufer den Kaufpreis nachträglich mindern oder ganz vom Kaufvertrag zurücktreten. Auch Nacherfüllungs- und Schadensersatzansprüche sind möglich.
Was ist ein versteckter Mangel bei Immobilien?
Ein versteckter Mange l bei Immobilien liegt vor, wenn dieser zumindest für eine Partei bei Abschluss des Kaufvertrags nicht erkennbar, weil verdeckt war. Im Kaufvertragsrecht oder Mietvertragsrecht gibt es den Begriff “versteckter Mangel“ jedoch nicht. Hier ist von „Sachmangel“ oder „Mangel“ die Rede.
Was sind die drei Arten von Mängeln an einer Immobilie?
Juristisch sind drei Arten von Mängeln an einer Immobilie zu unterscheiden: offener Mangel: Sie sind für den Immobilienkäufer sofort erkennbar. Dabei handelt es sich z.B. um sofort sichtbare Risse im Putz der Hauswand. Über diese muss der Verkäufer den Käufer nicht gesondert aufklären.
Welche Mängel sind beim Verkauf einer Immobilie zu unterscheiden?
Beim Verkauf einer Immobilie ist grundsätzlich zwischen drei Arten von Mängeln zu unterscheiden: Offene Mängel sind für den:die Käufer:in klar zu erkennen und können daher schon vor dem Kauf der Immobilie benannt oder bei der Übergabe in ein Protokoll aufgenommen werden.
Welche Mängel sind an einer Immobilie erkennbar?
So werden etwa auch Umwelteinflüsse und Mieteinnahmen zur Immobilie hinzugezählt. Juristisch sind drei Arten von Mängeln an einer Immobilie zu unterscheiden: offener Mangel: Sie sind für den Immobilienkäufer sofort erkennbar. Dabei handelt es sich z.B. um sofort sichtbare Risse im Putz der Hauswand.