Was soll in einer Hausordnung geregelt werden?
Eine Hausordnung regelt Rechte und Pflichten der Bewohner eines Mehrfamilienhauses. Sie beinhaltet vor allem Punkte, die ein geordnetes Zusammenleben erleichtern. Dazu zählen Regeln zur z.B. Haussicherheit, Ruhezeiten, Nutzung und Reinigung des Hausflurs oder Müllentsorgung.
Was steht in einem Übergabeprotokoll?
Ein Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug war und welche Schäden bereits vorlagen.
Wann ist die Hausordnung Bestandteil des Mietvertrages?
Grundsätzlich spielt es eine große Rolle, ob die Hausordnung Teil des Mietvertrags ist oder lediglich ein Aushang im Treppenhaus: Will der Vermieter seinem Mieter bestimmte Arbeiten, wie Schneeschippen, Hofkehren oder die Treppenhausreinigung, auferlegen, muss die Hausordnung zwingend Bestandteil des Mietvertrags sein.
Wie kann ich meine Wohnungen verwalten?
Im Internet und auf dem Handy gibt es eine Menge Tools, mit welchen man seine Wohnungen verwalten kann. Das geht von Hausverwaltungssoftware, über Immobilienkalkulationssoftware bis hin zur Mieterverwaltung inklusive Mietzahlungsprüfung. Drei Tools habe ich selber getestet und ich möchte euch ein kurzes Feedback geben.
Wie prüfe ich meine Mieteingänge?
Immer am Monatsanfang prüfe ich mein online Banking auf die Mieteingänge. Dann gehe ich manuell jede Wohnung durch und trage sie bei erfolgreicher Mietzahlung grün in mein Excel ein. Sollte die Mietzahlung falsch sein – zum Beispiel zu wenig Miete – dann trage ich es rot ein. Wenn noch nichts eingegangen ist, lasse ich es erstmal leer.
Wie kann man sich mit der Vermietung von Immobilien sichern?
Als Besitzer einiger Immobilien kann man sich mit der Vermietung der Objekte ein rentables Einkommen zu sichern, voraus gesetzt die Mieter können ihre Miete bezahlen. Das ist kein Automatismus.