Was sollten Kreditgeber und Kreditnehmer beachten?
Kreditnehmer müssen zwingend auf wichtige Bestandteile eines Kreditvertrages achten, bevor sie diesen unterschreiben. Beispielsweise sollte dringend der effektive Jahreszins erwähnt werden und auch in welcher Höhe die monatlichen Raten ausfallen. Kreditgeber und Kreditnehmer müssen ebenfalls im Vertrag erfasst werden.
Was bedeutet die monatliche Rate für einen Kreditnehmer?
Das bedeutet, dass der Kreditnehmer mit der monatlichen Rate einen Teil der Restschuld und einen Teil der Zinsen auf diese Restschuld abzahlt. Während der gesamten Laufzeit bleibt die Höhe der monatlichen Raten in der Regel unverändert. Bei einigen Banken besteht für den Kreditnehmer aber auch die Möglichkeit, eine Ratenanpassung vorzunehmen.
Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil für einen Kredit?
Je mehr Eigenkapital Sie selbst für die Finanzierung des Objektes aufbringen, desto besser stehen Ihre Chancen auf einen Kredit. Der Eigenkapitalanteil sollte zwischen 10 und 20 Prozent der Kreditsumme betragen. Kriterium 3: Wie ist das SCHUFA-Scoring?
Was ist die Kreditwürdigkeit?
Ein anderer Begriff, der von den Banken häufig als Bezeichnung für die Kreditwürdigkeit verwendet wird, ist die Bonität. Vereinfacht gesagt bedeuten beide Phrasen, mit welcher Wahrscheinlichkeit Sie einen aufgenommenen Kredit an Ihre Bank zurückzahlen werden. Was ist die Kreditwürdigkeit, wann wird diese geprüft?
Wie sichert der Kreditnehmer seine Ansprüche an der Immobilie ab?
Der Kreditnehmer sichert seine Ansprüche an der Immobilie ab. Und der wirtschaftlich schlechter gestellte Partner bekommt die Chance, um den Erhalt des Hauses zu verhandeln. Steht im Krisenfall nur eine Person im Grundbuch, hat die andere keine Rechte und kann keine Ansprüche auf die Immobilie oder ein Wohnrecht geltend machen.
Welche Rechte hat ein Kreditnehmer während der gesamten Kreditlaufzeit?
Ein Kreditnehmer hat nicht nur Rechte sondern auch Pflichten, wenn dieser einen Kreditvertrag unterschrieben hat. Hierzu gehören zum Beispiel das pünktliche Tilgen von Kreditraten zum vereinbarten Zeitpunkt. Außerdem muss ein Kreditnehmer während der gesamten Kreditlaufzeit sich an die Kreditbedingungen halten.
Wer haftet für den Kreditvertrag bei der Bank?
Dies wird in der Praxis jedoch nur selten genutzt. Gemeinsame Haftung: Unterschreiben beide Partner – ob verheiratet oder nicht – den Kreditvertrag bei der Bank, haften beide jeweils für den Gesamtbetrag und nicht nur für den Anteil, an dem sie sich an der Finanzierung beteiligen. Für den Eintrag in das Grundbuch ist das Eigentum maßgebend.