Was sollten sie beachten vor dem Hauskauf?

Außerdem kann es Rechte Dritter oder Einschränkungen der Behörden geben, auch das sollten Sie vor dem Hauskauf wissen. Sind die Nachbargrundstücke nur zum Teil oder gar unbebaut, sollten Sie sich auch hier über mögliche Bebauungspläne informieren.

Wie kann ich einen Hauseigentümer ermitteln?

Es ist alles andere als einfach, einen Hauseigentümer ermitteln zu wollen. Sie müssen reinste Detektivarbeit leisten, der Erfolg ist ungewiss. Arbeiten Sie anhand einer Checkliste die Ansatzpunkte durch, die Licht ins Dunkel bringen können. Grundbucheinsicht erfordert berechtigtes Interesse.

Wie können sie Fragen zum Grundstück ihres Hauses beantworten?

Halten Sie für Fragen zum Grundstück ihres Hauses unbedingt Grundbuchauszug und Bebauungsplan bereit. So können Sie eventuelle Fragen über Baulasten, Quadratmeter, Grundstücksform, Einfriedung, eventuelle Einschränkungen durch Dritte (z. B. Erbpacht) und Nutzung des Grundstücks (reines Wohngebiet, Misch- oder Gewerbegebiet) anschaulich beantworten.

Welche Fakten spielen eine Rolle bei der Hausbesichtigung?

All diese Fakten rund um eine Immobilie spielen eine maßgebliche Rolle für den Kaufentschluss der Interessenten. Unser Tipp: Heben Sie die Vorteile ihrer Immobilie bei der Hausbesichtigung hervor, aber verschweigen Sie auch keine Mängel. 2. Typische Fragen zur Immobilie Fragen zur Umgebung gehören zu den gängigsten bei Hausbegehungen.

Kann man ein Haus in Eigenvermarktung verkaufen?

Ja, Sie können ein Haus in Eigenvermarktung auch ohne professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler verkaufen. Der Vorteil ist, dass Sie dann keine Maklerprovision bezahlen müssen und diese Kosten sparen. Wenn Sie Ihr Haus als Eigentümer verkaufen, kommen verschiedene Aufgaben auf Sie zu, die ein Makler im Normalfall übernehmen würde.

Welche Unterlagen benötigen sie für den Verkauf eines Hauses?

Für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses benötigen Sie verschiedene Unterlagen, so zum Beispiel einen Energieausweis, einen Grundbuchauszug oder eine Wohnflächenberechnung. Ist das Objekt vermietet, kommen weitere Unterlagen hinzu.

Welche Gewährleistung haben sie bei einem solchen Kauf?

Bei einem solchen Kauf haben Sie keinerlei Anspruch auf Gewährleistung bei vorher nicht sichtbaren Schäden. Zusätzlich zum gebotenen Kaufpreis kommen 4 Prozent Zinsen, eine Gebühr für das Gericht, die Grunderwerbsteuer und die Kosten für den Grundbucheintrag.