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Was spart man beim Verkauf einer Wohnung ohne Makler?
Sowohl beim Privatverkauf als auch beim Verkauf mit Hilfe eines Maklers entstehen zusätzliche Kosten, zum Beispiel für diverse Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden. Wer eine private Wohnung ohne Makler verkaufen möchte, spart bares Geld – zumindest für den Fall, dass Sie überhaupt die Provision zahlen müssten.
Wie erwerben sie eine vermietete Eigentumswohnung?
Egal, ob Sie ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung erwerben: Als Käufer treten Sie an die Stelle des Vorbesitzers und damit in die Rechte und Pflichten aus bestehenden Mietverhältnissen ein. Worauf es dabei für Sie ankommt und wie Sie kostspielige Fehler vermeiden, lesen Sie in diesem Beitrag.
Kann man eine Wohnung privat verkaufen?
Wer sich dazu entschließt, eine Wohnung privat verkaufen zu wollen, muss auf die Unterstützung eines Maklers verzichten – soweit, so klar. Dennoch haben Sie als privater Verkäufer durchaus einige Vorteile. Sie sparen sich die Maklerkosten, die je nach Bundesland und Situation bei bis zu sieben Prozent des Verkaufspreises liegen können.
Ist der Erwerber gebunden an einen bestehenden Mietvertrag?
An einen bestehenden Mietvertrag sind Sie als Erwerber allerdings nur gebunden, wenn dem Mieter die Wohnung bereits überlassen war, als Sie Eigentümer des Mietobjekts wurden. „Überlassen“ bedeutet hier, dass der Mieter auf Grund eines wirksamen Mietvertrags mit dem Vorbesitzer die Wohnung nutzen konnte.
Wer möchte eine private Wohnung ohne Makler verkaufen?
Wer eine private Wohnung ohne Makler verkaufen möchte, spart bares Geld – zumindest für den Fall, dass Sie überhaupt die Provision zahlen müssten. Oft werden diese vom Käufer getragen, obwohl der Verkäufer die Abwicklung durch den Makler beauftragt hat.
Was ist das Melderecht für eine Wohnung?
Das Melderecht definiert die Wohnung ein wenig anders. Hier ist sie ‚ … jeder umschlossene Raum, der zum Wohnen oder Schlafen benutzt wird, gleichgültig, ob er in einem Wohn- oder einem Nichtwohngebäude liegt … ‚ – Vgl.: § 20 Bundesmeldegesetz ( BMG) So kann eine Wohnung auch durchaus ein Zelt,…