Inhaltsverzeichnis
Was versteht man unter dem Begriff Prolongation?
Der Begriff Prolongation leitet sich vom lateinischen „prolungare“ ab, was „verlängern“ bedeutet. Bei einer Prolongation handelt es sich um die Verlängerung einer bestehenden Baufinanzierung und die häufigste Art der Anschlussfinanzierung.
Wie läuft eine Prolongation ab?
Im Finanzwesen bezeichnet Prolongation (lat. Wenn es nicht um Festgeld, sondern um einen Kredit geht wird bei einer Prolongation der Fälligkeitszeitpunkt bei der bisherigen Bank verlängert bzw. prolongiert und eine neue Zinsbindung auf Basis des aktuellen Zinsniveaus für die restliche Laufzeit festgeschrieben.
Was ist der Baukredit für einen Baukredit erforderlich?
Beträgt der Baukreditzins z.B. 2.5\% und die Bereitstellungskommission 0.25\%, ergibt das einen effektiven Jahreszins von 3.5\%. Baut man mit einem General- oder Totalunternehmer, ist bei den meisten Banken kein Baukredit erforderlich.
Wann darf der Baukredit in Anspruch genommen werden?
Wird ein Neubau geplant, darf der Baukredit erst dann in Anspruch genommen werden, wenn die vom Bauherrn eingebrachten Eigenmittel aufgebraucht sind. Die Bank erhält vom Bauherrn die einzelnen Handwerkerrechnungen und begleicht diese in seinem Auftrag.
Was ist der Basiszinssatz für den Baukredit?
Zum Beispiel wenn durch die höheren Kosten die Tragbarkeit oder die Belehnung erhöht sind. Der Zinssatz für den Baukredit setzt sich aus einem Basiszinssatz zuzüglich einer Bereitstellungskommission zusammen. Der Basiszinssatz entspricht in der Regel dem Zinssatz für die variable Hypothek.
Wie lang ist die Zinsbindung für einen BauKredit?
Zinsbindung: Wählen Sie den Zeitraum, für den der Zins Ihres Baukredits festgeschrieben werden soll, wahlweise 5 – 30 Jahre. Rückzahlung: Hier wählen Sie die Tilgung in Prozent – also letztlich, wie schnell Sie den Baukredit zurückzahlen wollen. regionale Anbieter: Geben Sie in diesem Feld die Postleitzahl der betreffenden Immobilie ein.