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Was zählt unter erhaltungsaufwand?
Beispiele für Erhaltungsaufwand: Austausch von Fenstern und Türen, Neueindeckung des Daches, Austausch der Heizungsanlage, Erneuerung der Elektroinstallationen, nachträglicher Kabelanschluss, Renovierung des Badezimmers (Anbringen neuer Fliesen, die Erneuerung der Badewanne, des Waschbeckens etc.), neuer Fußbodenbelag.
Was bedeutet größerer Erhaltungsaufwand?
Der Erhaltungsaufwand kommt als Rechtsbegriff in § 82b EStDV vor. Hierin darf er als „größerer Erhaltungsaufwand“ bei Wohngebäuden zwischen zwei und fünf Jahre gleichmäßig verteilt werden. Er ist auch bei bestimmten Baumaßnahmen nach § 82g EStDV anstelle einer Absetzung für Abnutzung möglich.
Wie können sie die Kosten mit der Dachsanierung absetzen?
Dann können Sie alle Kosten, die mit der Dachsanierung zusammenhängen von der Steuer als Werbungskosten absetzen.³ Entscheidend ist dabei, dass es sich um sogenannte Erhaltungsaufwände handelt.
Welche Kosten können Vermieter bei der Dachsanierung senken?
Erhaltungsaufwand bei der Dachsanierung Wer seine eigene Immobilie vermietet, kann viele damit verbundene Kosten steuerlich geltend machen. So haben Vermieter die Möglichkeit, ihre Steuerlast zu senken. Sie können neben Herstellungskosten auch Anschaffungskosten und die sogenannten „Erhaltungsaufwendungen“ absetzen.
Wie hoch können die Kosten für ein neues Dach liegen?
Ganz grob gesprochen können die Kosten für ein neues Dach zwischen 30 EUR pro m² und 400 EUR pro m² liegen.
Wie hoch sind die Kosten für einen neuen Dachstuhl?
Wird auch der Dachstuhl erneuert, entstehen Kosten von bis zu 100€ pro qm Muss der komplette Dachstuhl erneuert werden, ist auf jeden Fall mit deutlich höheren Kosten zu rechnen. Die Kosten für einen neuen Dachstuhl bewegen sich in der Praxis meist zwischen 60 EUR pro m² und 90 EUR pro m².