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Was zählt zu Kaltwasser?
Sämtliche mit dem allgemeinen Wohngebrauch zusammenhängende Wasserkosten, also die dem Vermieter vom Wasserversorger berechneten Kosten. Davon umfasst ist auch Wasserverbrauch für die Treppenhausreinigung oder der Bewässerung des Gemeinschaftsgartens.
Wie wird Heizung und Warmwasser abgerechnet?
Grundsätzlich werden die Kosten für Heizung und Warmwasser in Grund- und Verbrauchskosten getrennt. Dabei sind folgende Aufteilungen zulässig: 30 Prozent Grundkosten und 70 Prozent Verbrauchskosten. 40 Prozent Grundkosten und 60 Prozent Verbrauchskosten.
Was sind die Kosten des Wasserverbrauchs und der Entwässerung?
Die Kosten des Wasserverbrauchs und der Entwässerung gehören nach § 556 Abs. 1 BGB und § 1 Abs. 1 BetrKV zu den auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten, da sie zu den laufenden Kosten zählen, die dem Eigentümer des Mietobjekts entstehen.
Wie ist die Umlage der Wasserkosten geregelt?
Verteilung und Umlage der Wasserkosten. Nach § 556a Abs. 1 S. 1 BGB sind Betriebskosten grundsätzlich nach der Wohnfläche auf den Mieter umzulegen – wenn nichts anderes vereinbart ist. Für die verbrauchsabhängigen Betriebskosten bestimmt § 556a Abs.
Was ist ein Wasserzähler?
Wasserzähler als verbrauchsgenaue Abrechnung der Betriebskosten für Wasser. Wasserzähler ermöglichen es, die Betriebskosten für Wasser nach Verbrauch abzurechnen. Vermieter sind aber nicht verpflichtet, einen Wasserzähler zu installieren.
Was sind die Kosten für Warmwasser und Entwässerung?
Kosten für Warm-, Kalt- und Abwasser zählen zu den sogenannten umlagefähigen Betriebskosten. Das sind die Nebenkosten, die sich der Vermieter von den Mietern zurückholen kann. Während die Warmwasserkosten in der Regel in Abhängigkeit vom Verbrauch abgerechnet werden, kann der Vermieter die Kosten für Kaltwasser und Entwässerung mittels