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Welche Ausgaben müssen Vermieter in der Schweiz versteuern?
Vermieter haben in der Schweiz nicht nur Ausgaben wie die Handänderungssteuer und die Grundstückgewinnsteuer, sondern müssen auch ihre Mieteinnahmen versteuern. Denn hier handelt es sich um Einkommen.
Wie sind Mieteinkünfte steuerbar?
Wenn Sie Ihr Objekt also vermieten, sind diese Mieteinkünfte steuerbar. Dies gilt auch dann, wenn Sie Gewerbe vermieten oder eine Pacht erheben. Entsprechend müssen Sie alle Einkünfte, die Sie aus Liegenschaften erzielen, in der Steuererklärung angeben.
Was müssen sie als Vermieter versteuern?
Als Vermieter müssen Sie zwar die Mieteinnahmen versteuern, können aber auch diverse Ausgaben von der Steuer absetzen. Die folgenden Posten sind zum Steuersparen besonders wichtig: Unterhaltskosten: Betriebskosten, die Sie als Vermieter zahlen müssen, gehören zu diesem Kostenpunkt.
Wie müssen sie den Eigenmietwert versteuern?
So müssen Sie den Eigenmietwert auch nicht in den Steuern berechnen. Vermietung an enge Verwandte: Je nach Kanton müssen Sie bei einem niedrigen Mietzins, der unter dem Eigenmietwert liegt, statt der Mieteinnahmen den Eigenmietwert versteuern. Auf diese Weise zahlen Sie letztlich doch den Standard-Steuersatz.
Was ist ein Eigenmietwert im Schweizer Steuerrecht?
Der Eigenmietwert – im Schweizer Steuerrecht auch als «Mietwert für selbst genutzte Liegenschaften» bezeichnet – ist eine Steuer auf fiktive Einkünfte. Diese Einkünfte entsprechen den angenommenen Miet- und Pachteinnahmen, die ein Eigentümer bei Vermietung seiner Liegenschaft erhalten würde.
Wie können sie ihre Liegenschaft versteuern?
Wenn Sie Ihre Liegenschaft vermieten und dafür einen Mietzins vom Mieter erhalten, sind diese Mieteinnahmen in der jährlichen Steuererklärung zu versteuern. Die gesetzliche Grundlage für die Erhebung der Einkommenssteuer findet sich im Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer (DBG).