Welche Darlehensarten gibt es?

Verschiedene Darlehensarten. Es gibt verschiedene Arten von Darlehen: Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, Festdarlehen, Ratentilgungsdarlehen, partiarisches Darlehen, Bauspardarlehen, Massedarlehen, Abrufdarlehen oder Versicherungsdarlehen. Die Annuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.

Was ist ein Darlehen?

Ein Darlehen ist ein schuldrechtlicher Vertrag zwischen Darlehensnehmer (Schuldner) und Darlehensgeber (Gläubiger). Der Darlehensgeber übergibt dem Darlehensnehmer eine Sache, meist Geld (Bargeld, Giralgeld, etc.), auf Zeit, die der Darlehensnehmer über diesen Zeitraum nutzen kann. Das Entgelt für diese Nutzung ist der Zins.

Welche Darlehensarten gibt es für Immobilienfinanzierung?

Doch es gibt eine Vielzahl von Varianten für verschiedene Bedürfnisse rund um das Thema Immobilienfinanzierung – und zwar sowohl in puncto Tilgung als auch, was die Darlehensgeber angeht. Wir haben zu allen Darlehensarten Informationen zusammengestellt.

Kann ein Darlehen unentgeltlich vergeben werden?

Ein Darlehen kann unentgeltlich vergeben werden: Es muss lediglich der geliehene Betrag zurückgezahlt werden, zusätzliche Kosten gibt es nicht. Zusätzlich zu dem Darlehen für Immobilienkäufe gib es auch noch das Privatdarlehen und einige andere. Nachfolgend erklären wir Ihnen die wichtigsten Darlehensarten:

Welche Darlehensarten gibt es für Anschlussfinanzierungen?

Am Ende der Zinsbindung wird Ihr Darlehen eine Restschuld aufweisen, welche es anschlusszufinanzieren gilt. Für Ihre Anschlussfinanzierung kommen generell die Darlehensarten einer Neufinanzierung (bis auf KfW-Kredite, da die KfW-Bank keine Anschlussfinanzierungen fördert) infrage.

Was ist das Forward-Darlehen?

Das Forward-Darlehen wird auch „Zinswette“ genannt und ist etwas für risikofreudige Kreditnehmer. Dieses Darlehen bieten Banken meistens nur als Anschlussfinanzierung an, zum Beispiel im Rahmen einer Baufinanzierung. Der Clou: Bis zu fünf Jahre im Voraus lassen sich aktuelle günstige Zinssätze für die Zukunft sichern.

Was ist ein partiarisches Darlehen?

Nachfolgend erklären wir Ihnen die wichtigsten Darlehensarten: Ein partiarisches Darlehen (Beteiligungsdarlehen) ist eine Form der Beteiligungsfinanzierung. Als Entgelt für das Darlehen werden nicht wie üblich Zinsen vereinbart, sondern ein bestimmter Anteil am Gewinn oder am Umsatz eines Unternehmens.

Was ist ein variables Darlehen?

Ein variables Darlehen ist eine Finanzierungsform, die sich besonders für eine kurzfristige Baufinanzierung eignet. Sie wird „variabel“ genannt, da keine festen Sollzinsen zu zahlen sind. Der Zinssatz wird regelmäßig an den aktuellen Zinsmarkt angepasst.

Was ist ein Arbeitgeberdarlehen?

Der Anteil der Zinskosten sinkt stetig, wohingegen der Tilgungsanteil sukzessive steigt. Arbeitgeberdarlehen: Ein Arbeitgeberdarlehen stellt eine zinsgünstige Form der Baufinanzierung dar. Hier unterstützt dein Unternehmen dich mit einem Darlehen zu guten Bedingungen beim Hauskauf.

Wann ist der Zinssatz eines Darlehens festgesetzt?

Der Zinssatz des Darlehens wird in der Regel für fünf bis fünfzehn Jahre festgesetzt und wird danach gegebenenfalls neu verhandelt. Es kann auch von vorneherein ein variabler Zinssatz ausgehandelt werden. Bei einem Ratentilgungsdarlehen oder Tilgungsdarlehen bleibt die zu zahlende Tilgungsrate gleich.

Wie spricht man von einem Darlehen?

Dabei spricht man gerne von einem Kredit oder auch von einem Darlehen, welche von Kreditinstituten (Banken und Bausparkassen in Österreich) oder Leasinggesellschaften vergeben werden. Das Darlehen ist aber nur eine Unterform des Kredites. Die dazugehörigen Vereinbarungen werden in einem Kredit- oder Darlehensvertrag festgehalten.

Was ist der Gesamtaufwand für ein Darlehen?

Berechnung des Gesamtaufwands durch den Darlehensrechner Die Summe aller Zahlungen, die für die Tilgung des Darlehens aufgebracht werden müssen, entspricht dem Gesamtaufwand für das Darlehen. Die Zahlungen setzen sich zusammen aus Zinsen, gegebenenfalls dem Disagio sowie allen Tilgungsleistungen.

Was ist das Entgelt für ein Darlehen?

Als Entgelt für das Darlehen werden nicht wie üblich Zinsen vereinbart, sondern ein bestimmter Anteil am Gewinn oder am Umsatz eines Unternehmens. Bei dieser Form des Darlehens liegt der Schwerpunkt in erster Linie auf der Gewinnbeteiligung, wobei jedoch trotzdem Zinsen vereinbart werden können.

Was ist ein Darlehen für einen Kreditgeber?

Das einem Kreditnehmer durch den Kreditgeber übertragene Kapital wird als Kredit oder Darlehen bezeichnet. Aus Sicht des Kreditnehmers stellt das Darlehen Fremdkapital dar und lässt eine Gläubiger-Schuldner-Beziehung entstehen. In der Bilanz werden Darlehen auf der Passiv-Seite eingeordnet.

Wie kann ein Darlehen vergeben werden?

Dieses wird in aller Regel von einem Kreditinstitut vergeben, kann aber auch von einer Privat- bzw. juristischen Person vergeben werden. Bei diesem Darlehen steht die Immobilie der Bank als Sicherheit zur Verfügung.

Wie sind die Zinsen des Flex-Darlehens festgeschrieben?

Die Zinsen des Flex-Darlehens sind nicht festgeschrieben, sondern werden in bestimmten Zeitabständen an einen Referenzzinssatz angepasst. Häufig ist der EURIBOR der Referenzzinssatz. EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich große Banken untereinander Geld leihen.

Wie ist der Darlehensvertrag geregelt?

Der Darlehensvertrag ist im österreichischen Schuldrecht im Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB) nach § 983 geregelt . Ein Darlehensvertrag kann äußerst frei gestaltet werden, denn es gibt keine konkreten Vorgaben, die einen Darlehensvertrag rechtssicher machen.