Welche Fragen darf der Vermieter dem Vermieter stellen?
Der Vermieter darf dem Mietinteressenten nur Fragen stellen, die für das Mietverhältnis relevant sind. So sind nach deutschem Recht alle Fragen zulässig, die nach dem Grundsatz von Treu und Glauben § 242 BGB, den Mieter in seinen Rechten nicht verletzen.
Ist der Vermieter berechtigt Nachweise zu verlangen?
Wenn es zum Vertragsabschluss kommt, ist der Vermieter berechtigt Nachweise für die Einkommensverhältnisse zu verlangen, das können beispielsweise Gehaltsnachweise sein. Darüber hinaus darf er dich nach deiner Bankverbindung für die Abrechnung von Guthaben fragen. Das kann bei der Betriebskostenabrechnung relevant werden.
Wie geht die Anbahnung eines Mietvertrages weiter?
Ab dem Status der Anbahnung eines Mietvertrages geht der Umfang des berechtigten Interesses des Vermieters weiter. In dieser Phase darf der Vermieter sich nach der Anzahl der Personen im Haushalt erkundigen, Beruf und Arbeitgeber der Mietinteressenten sowie die Einkommensverhältnisse erfragen.
Wann müssen Mieter sich bei der Meldebehörde anmelden?
Mieter müssen sich bei Einzug in eine andere Wohnung innerhalb von zwei Wochen bei der örtlichen Meldebehörde anmelden. Eine Abmeldung am bisherigen Wohnort ist nur notwendig, wenn ein Umzug ins Ausland erfolgt. Neben dem Personalausweis verlangt die Behörde bei der Anmeldung auch eine Bestätigung des Wohnungsgebers.
Was darf der Vermieter an der Wohnung besichtigen?
Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum Anzahl der im Haushalt lebenden Personen Beruf und ggf.
Wie muss der Vermieter seinen neuen Wohnsitz anmelden?
Nach den gesetzlichen Vorschriften muss der Mieter seinen Wohnsitz anmelden. Damit er diesen nicht einfach vortäuschen kann, verpflichtet das Bundesmeldegesetz den Vermieter, dem Mieter den neuen Wohnsitz zu bestätigen. Der Mieter muss diese Bescheinigung des Vermieters bei der Ummeldung der Gemeinde oder Stadt vorlegen.
Wie endet ein Mieter aus der Wohnung?
Zieht ein Mieter aus der Wohnung wieder aus und beendet das Mietverhältnis, so endet auch die Verarbeitungsbefugnis der Personendaten des Mieters. Aus dem „Grundsatz der Datenminimierung und dem Erforderlichkeitsgrundsatz“ ergibt sich die Verpflichtung, die Mieterdaten nach Vertragsende zu löschen.