Welche Gründe gibt es um einen Mieter zu kündigen?

Kündigungsgrund: Zahlungsverzug und Mietrückstand.

Der Mieter zahlt die Miete nicht pünktlich.

Der Mieter stört den Hausfrieden: Beleidigung, Lärm, Drogen.

Der Mieter vernachlässigt die Mietwohnung.

Untervermietung: Der Mieter lässt Dritte in seiner Wohnung wohnen.

Der Mieter betreibt ein Gewerbe in seiner Wohnung.

Was ist der Begriff des Vermieters?

Begriff des Vermieters. Ein Mietvertrag ist nach der Rechtsprechung eine „gegenseitige Vereinbarung zur zeitweisen Gebrauchsüberlassung gegen Entgelt“. Der Vermieter verpflichtet sich nicht nur dazu, die Sache in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben, sondern vielmehr auch Sorge dafür zu tragen, dass die Sache des Weiteren in diesem Zustand

Was ist die Gegenleistung des Vermieters?

Der Vermieter verpflichtet sich nicht nur dazu, die Sache in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben, sondern vielmehr auch Sorge dafür zu tragen, dass die Sache des Weiteren in diesem Zustand verbleibt. Die Gegenleistung des Mieters ist die regelmäßige Zahlung der vertraglich vereinbarten Miete. Ein älteres Wort für Miete ist „ Mietzins “.

Hat ein Vermieter Anspruch auf Herausgabe der Mietsache?

Ein Vermieter hat nur unter bestimmten Umständen gegenüber dem Untermieter einen Anspruch auf Herausgabe der Mietsache. Dies hat das LG Berlin klargestellt. Ein Mieter hatte eines seiner Zimmer und die „Gemeinräume“ der Wohnung einem Untermieter überlassen. Die übrigen Räume hatte er an jeweils einen anderen Untermieter zur Verfügung gestellt.

Warum übergeben Vermieter die Mietsache an die Vermieter?

Vermieter übergeben die Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch an die Mieter. Umgekehrt geben Mieter die Mietsache bei einer Wohnungsübergabe nach Mietende an die Vermieter zurück, wenn das Vertragsverhältnis endet. Sollte ein Übergabeprotokoll angefertigt werden? Ja.