Welche Kaution ist normal?

Ihr Vermieter darf höchsten das Dreifache der monatlichen Miete als Mietkaution verlangen. Für die Berechnung der Mietkautionshöhe ist die Grundmiete (Kaltmiete) der Wohnung maßgeblich. Betriebskosten bleiben unberücksichtigt, ohne dass es darauf ankommt, ob diese als Pauschale oder als Vorauszahlung vereinbart sind.

Wie viel Monatsmieten Kaution ist üblich?

Mieter müssen nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) eine Mietsicherheit nicht automatisch leisten, sondern nur, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist. Nach dem Gesetz darf die Mietkaution höchstens drei Monatsmieten betragen, ohne Betriebskosten- oder Heizkostenvorauszahlungen.

Wie hoch darf die Kaution maximal sein?

Wie hoch darf eine Kaution sein? Grundsätzlich ist die Höhe der Kaution Vereinbarungssache. Marktüblich sind drei Bruttomonatsmieten. Bis zu sechs Monatsmieten wären jedoch auch zulässig.

Wie hoch ist eine übliche Mietkaution?

Grundsätzlich ist die Höhe der Kaution Vereinbarungssache. Marktüblich sind drei Bruttomonatsmieten. Bis zu sechs Monatsmieten wären jedoch auch zulässig.

Kann man eine Kaution verhandeln?

Grundsätzlich ist die Mietsicherheit, wie die Kaution meist im Mietvertrag genannt wird, frei verhandelbar. Bei der Höhe ist den Vermietern in Bezug auf die Kaution jedoch eine Grenze gesetzt: Sie darf drei Monatskaltmieten nicht übersteigen.

Ist der Teil der Kaution nicht für die Nebenkosten benötigt?

Der Teil der Kaution der nicht für die Nebenkosten benötigt wird, ist bereits vorher an den Mieter zurückzuzahlen, siehe dann Fall 1 oder 2. Während sich Fall 2 (6 Monate) auf die reine Prüfung der Ansprüche bezieht, gibt es für tatsächliche verbleibende Forderungen aus dem Mietvertrag keine bestimmte Frist.

Kann ich die Kaution in bar bezahlen?

Dies ist nur der Fall, wenn dies zu Beginn des Mietverhältnisses vertraglich vereinbart wurde. Nachträglich kann der Vermieter die Zahlung von Kaution nicht verlangen. Kann ich die Mietkaution in bar bezahlen?

Ist die gesetzliche Kautionshöhe übersteigt?

Haben Mieter einen Betrag gezahlt, der die gesetzliche Kautionshöhe für eine Wohnung übersteigt, kann der überzahlte Teil der Summe üblicherweise zurückverlangt werden. Die Vereinbarung kann für die Mietkaution bis zur Höhe, die für Wohnraum zulässig ist, jedoch bestehen bleiben.

Was ist eine Kaution für eine Wohnung?

Kaution für eine Wohnung: Die Höhe wird durch das BGB begrenzt. Vermieter sind berechtigt, als Absicherung eine Mietkaution zu verlangen. Der Rahmen, in dem sie dies tun können, ist allerdings gesetzlich klar definiert.