Welche Konsequenz hat die Zahlung der Hypothek?

Fraglich ist, welche Konsequenz die Zahlung hat. Die Forderung erlischt durch Erfüllung, § 362 I BGB. Das Schicksal der Hypothek hängt davon ab, ob E und S Regressansprüche vereinbart haben. Ohne Regressanspruch, was dem Grundfall entspricht, wird die Hypothek zur Eigentümergrundschuld.

Was ist eine Hypothek?

Grundgedanken: – Hypothek ist akzessorisch – Zweck der Hypothek ist Sicherung einer Schuld I. Persönlicher Schuldner = Eigentümer; dieser zahlt an Gläubiger. § 488. E G. §§ 873, 1113. E leistet auf die Forderung, die erlischt, § 362 BGB => E erwirbt die Hypothek, § 1163 I 2 BGB => Es entsteht Eigentümergrundschuld, § 1177 I 1 BGB.

Was sind die Rechtsfolgen der Zahlung bei der Hypothek?

Überblick – Rechtsfolgen der Zahlung bei der Hypothek Wird auf eine Hypothek gezahlt, kommt es maßgeblich darauf an, wer zahlt, wenn es darum geht, die Rechtsfolgen der Zahlung zu beurteilen. Die Zahlung kann vom Schuldner, der zugleich Eigentümer des Grundstücks ist, an dem die Hypothek bestellt wurde, getätigt werden.

Wie zahlt der Eigentümer auf die Hypothek?

Zunächst ist es möglich, dass der Eigentümer „freiwillig“ nach § 1142 zahlt. Hier will der Eigentümer mit seiner Zahlung die dingliche Belastung „loswerden“ und eine Zwangsvollstreckung in sein Grundstück vermeiden – er zahlt, wie man sagt, „auf die Hypothek“.

Wie kann eine Hypothek bestellt werden?

(2) Die Hypothek kann auch für eine künftige oder eine bedingte Forderung bestellt werden. § 398 BGB Eine Forderung kann von dem Gläubiger durch Vertrag mit einem anderen auf diesen übertragen werden (Abtretung). Mit dem Abschluss des Vertrags tritt der neue Gläubiger an die Stelle des bisherigen Gläubigers.

Wie ist die Übertragung der Hypothek anzusehen?

(1) Mit der Übertragung der Forderung geht die Hypothek auf den neuen Gläubiger über. (2) Die Forderung kann nicht ohne die Hypothek, die Hypothek kann nicht ohne die Forderung übertragen werden. (1) Wird ein anfechtbares Rechtsgeschäft angefochten, so ist es als von Anfang an nichtig anzusehen.

Kann die Hypothek ohne die Forderung übertragen werden?

(2) Die Forderung kann nicht ohne die Hypothek, die Hypothek kann nicht ohne die Forderung übertragen werden. (1) Vereinigt sich die Hypothek mit dem Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, so verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld.

Wie kann ich eine schnelle Zahlung abziehen?

Häufig erhält der Schuldner das Recht, bei einer schnellen Zahlung Skonto abzuziehen. Sowohl die Zahlungsfrist als auch die Höhe des Skontoabzugs sind auf der Rechnung vermerkt. Bei rechtzeitiger Zahlung darf der Käufer ohne Rückfrage den Skontobetrag abziehen und nur die verminderte Summe überweisen.

Was ist die Vorgehensweise bei vorzeitiger hypothekenrückführung?

Die Vorgehensweise bei vorzeitiger Hypothekendarlehen Rückführung. Soll das Darlehen vorzeitig zurückgeführt werden, stellt sich das Vorgehen einfach dar: Zunächst muss die Höhe der abzulösenden Restschuld zu dem anvisierten Termin abgefragt werden. Fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an, ist diese dem Ablösebetrag hinzuzurechnen.