Welche Kosten entstehen bei der Position Hausmeister?

Zu den umlegbaren Hausmeisterkosten gehören typische Kontroll-, Bedienungs-, Sicherungs-, Pflege- und Reinigungsarbeiten, soweit diese nicht bereits von anderen Personen (etwa Gärtner, Reinigungskräfte für das Treppenhaus, Winterdienst) ausgeführt werden.

Wie hoch dürfen Hauswartkosten sein?

Das Gebot der Wirtschaftlichkeit bei den Hauswartkosten Betriebskosten für den Hauswart sollten danach den Betrag von 0,50 € pro qm Wohnfläche monatlich nicht übersteigen!

Was ist ein Hausmeister?

Die Aufgaben des Hausmeisters sind in der Regel praktisch-technischer Natur. Durch seine Tätigkeit soll die pflegliche Behandlung und ordnungsgemäße Benutzung des Grundstücks und des Gebäudes gewährleistet sein. Er ist generell für die Instandhaltung, Reinigung und Einhaltung der Hausordnung verantwortlich.

Wie verteilt sich die Tätigkeit des Hausmeisters auf mehrere Mietobjekte?

Verteilt sich die Tätigkeit des Hausmeisters auf mehrere Mietobjekte, so dürfen Sie jeweils nur den Teil der Vergütung in Ansatz bringen, der auf das Haus entfällt, in dem Ihr Mieter wohnt. Falls nichts Abweichendes geregelt ist, werden die Kosten des Hausmeisters anteilig nach der Anzahl der Wohnungen in den einzelnen Mietobjekten aufgeteilt.

Was entzünden die Mieter an den Hausmeisterkosten?

An den Hausmeisterkosten entzünden sich immer wieder Meinungsverschiedenheiten zwischen Mietern und Vermietern. Die Mieter argwöhnen meist, dass sie hierbei auch mit nicht umlagefähigen beziehungsweise unnötigen Verwaltungskosten belastet werden. Als Vermieter können Sie dagegen einem Hausmeister nur Gutes abgewinnen.

Welche Aufgaben sind typischerweise auf einen Hausmeister übertragen?

Zu den Aufgaben, die typischerweise auf einen Hausmeister übertragen werden, gehören insbesondere die Annahme, Weiterleitung oder sonstige Erledigung von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter, die Überwachung der Einhaltung der Hausordnung. Im Einzelfall kann der Aufgabenkreis erweitert werden.