Welche Kosten kann ich als Vermieter steuerlich absetzen?
Dauerhaft haben Vermieter Ausgaben für Betriebskosten. Dazu gehören Kosten für Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Winterdienst, Kanalreinigung, Hausreinigung, Gemeinschaftsantenne oder Kabelanschluss. Auch fast alle anderen Ausgaben rund um die Vermietung sind absetzbar.
Was kann ich als Vermieter bei der Steuer absetzen?
Steuertipps: Diese Posten können Vermieter von der Steuer absetzen
- Immobilienanzeigen und Werbung.
- Maklerprovision.
- Kreditzinsen.
- Kontoführungsgebühren.
- Grundsteuer.
- Anschaffungs- und Herstellungskosten der Immobilie.
- Reparatur, Renovierung und Sanierung.
- Möbel.
Wie schützen sie sich vor ihrem Einzug aus einer Mietwohnung?
Mängel und Schäden, die Sie jetzt entdecken, müssen Sie später nicht selbst beseitigen. Nicht nur beim Auszug aus einer Mietwohnung, sondern bereits beim Einzug sind Sie mit einem Wohnungsübergabeprotokoll auf der sicheren Seite. Es hält alle Schäden und Mängel fest, die sich schon vor Ihrem Einzug in der Wohnung befunden haben.
Wie ist die Absetzung für eine Mietwohnung geregelt?
Abgeschrieben wird zum Beispiel die Einbauküche in der Mietswohnung. Das Prinzip der Abschreibung heißt im Steuerrecht auch “ Absetzung für Abnutzung “ oder kurz AfA. Welche Dinge Sie wie lange absetzen, ist vom Gesetzgeber meistens genau geregelt. Wenn die Nutzungsdauer nicht genau festgelegt ist, müssen Sie die Dauer schätzen.
Was sollten sie beachten bei der Wohnungsübergabe?
Bevor Sie einziehen, sollten Sie das neue Zuhause einmal gründlich bei der Wohnungsübergabe prüfen. Mit der kostenlosen Umzugsmitteilung bleiben Sie für alle wichtigen Vertragspartner erreichbar – z.B. für Ihre Bank und Ihre Versicherung. Zum Einzug muss Ihnen der Vermieter die Wohnung bezugsfertig übergeben.
Wie weisen sie den Vermieter vor der Wohnungsübergabe hin?
Am besten weisen Sie den Vermieter schon vor dem Einzugstermin darauf hin, dass Sie ein Übergabeprotokoll anfertigen möchten. Außerdem kann es nicht schaden, bei der Wohnungsübergabe Schreibzeug und eine Kamera dabei zu haben, um mögliche Schäden zu dokumentieren.