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Welche Nebenkosten dürfen berechnet werden?
Zu den unvermeidlichen Nebenkosten zählen Grundsteuer, Wasser und Müllabfuhr. Diese und andere Ausgaben für ein Haus oder eine Wohnung dürfen sich Vermieter aber von ihren Mietern zurückholen. Welche Ausgaben das sind, ist in der Betriebskostenverordnung, (§§ 1-2 BetrKV) geregelt.
Welche Nebenkosten kann ich als Vermieter auf den Mieter umlegen?
Umlagefähige Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV)
- Grundsteuer.
- Versicherungen (Sach- und Haftpflichtversicherung)
- Entwässerung.
- Warmwasser und Heizung.
- Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung.
- Gartenpflege.
- Hausstrom (Flur, Keller, Gemeinschaftsräume), Beleuchtung.
- Aufzugskosten.
Was sind Investitionskosten im Bauwesen?
Als Investitionskosten werden allgemein jene Ausgaben verstanden, die für die Anschaffung von Gütern im Anlagevermögen erforderlich sind. Speziell für Baumaßnahmen sind die Investitionskosten innerhalb der Bauplanung nach den Regelungen in der neu bearbeiteten Fassung der DIN 276 – Kosten im Bauwesen vom Dezember 2018 zu bestimmen.
Was sind Investitionskosten im betriebswirtschaftlichen Sinn?
Im betriebswirtschaftlichen Sinn stellen die Investitionsausgaben keine Kosten dar. Es handelt sich um Ausgaben, die sich auf die Liquidität des Unternehmens auswirken. Das mit den Investitionskosten angeschafften Anlagevermögen wurde mit eigenen Mitteln bezahlt oder durch die Aufnahme eines Kredits finanziert.
Was sind Betriebskosten in einem Unternehmen?
Grundsätzlich steht der Begriff Betriebskosten für sämtliche Kosten, die in einem Unternehmen für die Aufrechterhaltung des operativen Betriebes anfallen. Grundsätzlich können die Betriebskosten unterschiedlichen Ursprüngen zugeordnet werden.
Welche Kosten fallen unter den Bewirtschaftungskosten?
Unter den Bewirtschaftungskosten laufen alle Kosten zusammen, die zur Nutzung der Immobilie gebraucht werden, darunter nicht nur die Betriebskosten, sondern auch die Instandhaltungskosten. Aber auch Strom- und Wasserverbrauch fallen unter die Kosten.