Welche Pflichten hat der Mieter und Vermieter?

Rechte und Pflichten von Mietern

• Recht auf Nutzung der Mieträume.
• Recht auf Nutzung von Haushaltsgeräten.
• Recht auf Mietminderung.
• Recht auf Tierhaltung.
• Anzeigepflicht von Mängeln und Schäden.
• Pflicht Modernisierung und Instandhaltung zu dulden.
• Pflicht zur Abstimmung von Umbauten oder Untervermietung.

Welche Pflichten hast du als Mieter der Wohnung?

Deine Pflichten

• Wartung der Wohnung samt Einrichtungen inklusive der Heizung, Sanitäranlagen, Wasser-, Gas- und Elektroleitungen.
• Pflege, Reinigung, Justierung der Fenster.
• Service der Therme.
• Sofortige Benachrichtigung des Vermieters bei ernsten Schäden der Wohnung und des Hauses oder bei Gesundheitsgefährdung.

Was ist die Hauptpflicht des Mieters?

Die Hauptpflicht des Mieters besteht darin, regelmäßig und pünktlich seine Miete zu zahlen. Spätestens am dritten Werktag eines Monats muss der Mieter die Überweisung bei seiner Bank anweisen (BGH VIII ZR 222/15).

Was sind die Hauptpflichten des Vermieters?

Aus § 535 Abs.1 Satz 1,2 BGB ergeben sich die Hauptpflichten des Vermieters. Danach ist der Vermieter in erster Linie verpflichtet, dem Mieter die Mietsache zu überlassen und zu erhalten.

Was ist die Informationspflicht des Vermieters?

Informationspflichten des Vermieters Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter über besondere Umstände des Mietobjektes aufzuklären. Es obliegt einzig und allein dem Mieter selbst zu prüfen, ob er das Mietverhältnis eingehen will oder nicht. Er muss sich selbst umfassend informieren.

Ist der Vermieter verpflichtet die Mietsache ungestört in Gebrauch zu nehmen?

Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache vor Störungen und Beschädigungen zu schützen (siehe: BGH NJW 2009,142,143). Dies gehört zu den Nebenpflichten des Vermieters. Der Mieter hat ein Recht, die Mietsache ungestört in Gebrauch nehmen zu können.