Welche Rechtsform ist die vermögensverwaltende Gesellschaft?

In der Praxis kommen für die vermögensverwaltende Gesellschaft bzw. den Familienpool die GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts, bzw. „BGB-Gesellschaft“ und die KG (Kommanditgesellschaft) in Betracht. Die GbR als Grundform der Personengesellschaft ist die beliebteste Rechtsform für die Immobilienverwaltung in einer Gesellschaft.

Welche Gesellschafter haften für Verbindlichkeiten der Gesellschaft?

Alle Gesellschafter haften persönlich und unbeschränkt für Verbindlichkeiten der Gesellschaft. Zu beachten ist bei der GbR die Eintragungspraxis der betroffenen Grundbuchämter für die Immobilien im Gesellschaftsvermögen, um rechtliche Probleme bei einer späteren Veräußerung der Immobilien zu vermeiden.

Welche Rechte haben die Gesellschafter einer AG?

Die Gesellschafter einer AG nennt man Aktionäre. Aktionäre kaufen die Aktien von dem Unternehmen. Damit bekommen die Aktionäre auch Rechte. Zum Beispiel ein Recht auf Gewinn-Auszahlung. Es gibt noch viele andere Rechte. Aktionäre übernehmen auch Pflichten. Das ist zum Beispiel die Pflicht, für die Aktien zu bezahlen.

Was ist eine vermögensverwaltende Personengesellschaft?

Für das Halten und Verwalten von Immobilien ist die vermögensverwaltende Personengesellschaft oft die ideale Form. Dies gilt insbesondere in folgenden Fällen: Gemeinsamer Erwerb und Verwaltung von Immobilien durch mehrere Investoren; Vermögensbündelung und Nachfolgesicherung in der Familie (Familiengesellschaft, Familienpool)

Was ist wichtig für die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH?

Das wohl wichtigste Argument für die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH sind die Steuerersparnisse, die sich mit ihr realisieren lassen. Je nach Vermögensgegenstand und zugehöriger Besteuerung gestalten sich Steuervorteile durch die GmbH anders.

Was gilt für Kauf und Verkauf einer Immobilie durch die Gesellschaft?

Für die wichtigsten Sachverhalte und Vorgänge gilt: Kauf und Verkauf einer Immobilie durch die Gesellschaft: Erwirbt die Gesellschaft eine Immobilie, erwirbt jeder Gesellschafter aus ertragssteuerlicher Sicht die Immobilie entsprechend der Höhe seines Gesellschaftsanteils.

Welche Steuern fallen bei der vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaft an?

Körperschaftsteuer oder Gewerbesteuer fallen bei der vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaft nicht an. Erwerb bzw. Veräußerung des Gesellschaftsanteils: Der Erwerb eines Gesellschaftsanteils an einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft mit Immobilien löst keine Ertragssteuern aus.

Welche Kapitalgesellschaften gehören zum Betriebsvermögen der Gesellschaft?

Kapitalgesellschaften: Immobilien im Eigentum von Kapitalgesellschaften (GmbH, AG), gehören zwingend zum Betriebsvermögen der Gesellschaft und die Erträge aus der Vermietung sind steuerlich stets Einkünfte aus Gewerbebetrieb, es sei denn, die Voraussetzungen für die erweiterte Gewerbesteuerkürzung liegen vor (dazu weiter unten).