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Welche Sicherheiten gibt es bei der Immobilienfinanzierung?
Die genannten Sicherheiten bei der Immobilienfinanzierung gehören zu den Sachsicherheiten. Daneben gibt es auch die sogenannten Personensicherheiten. Hierbei haftet für die Baufinanzierung neben dem Darlehensnehmer noch eine andere Person, die entweder eine Bürgschaft oder Garantie übernimmt.
Welche Zusatzsicherheiten verlangt der Darlehensgeber?
Zusatzsicherheiten verlangt der Darlehensgeber immer dann, wenn aus seiner Sicht der Wert der zu finanzierenden Immobilie zu gering ist, um als alleinige Absicherung für das Baudarlehen mit dem gewünschten Kreditbetrag zu genügen. Umgekehrt sind allerdings solche Sicherheiten auch für den Darlehensnehmer von Vorteil.
Was gilt bei einer Immobilienanzeige?
Bei einer Immobilienanzeige gilt: Der erste Eindruck zählt. Das bedeutet, dass Sie nicht nur gute Fotos von der Immobilie machen sollten und aussagekräftige Texte. Auch ein qualitativ hochwertiger Grundriss-Abbildung ist entscheidend. Wesentlich ansprechender als eine vom Amateur gezeichnete Skizze ist darum ein professioneller Grundriss.
Wie verfällt der Immobilienmakler seinen Provisionsanspruch?
Mit einer schriftlichen Nachweisbestätigung sichert der Immobilienmakler seinen Provisionsanspruch ab. Wenn der Makler seine Pflichten verletzt, verfällt sein Anspruch auf Provision trotz Nachweisbestätigungen. Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
Welche Sicherheit verlangt die Bank bei einem Immobilienkredit?
Da die Bank dem Kunden bei einem Immobilienkredit in der Regel einen sehr hohen Betrag leiht, verlangt das Geldhaus auch eine entsprechend hohe Sicherheit. Die größte Sicherheit, die die Bank bei der Vergabe eines Immobilienkredites verlangt, ist der finanzierte Gegenstand selbst – das Haus bzw. die Wohnung.
Was ist die Hypothek für eine Immobilie?
Die Hypothek ist an eine konkrete Immobilie gebunden und war früher weit verbreitet. Heute dient meist die Grundschuld als Sicherheit, die flexibler ist, weil man sie nach Rückzahlung der Immobilienfinanzierung nicht löschen muss und für andere Kredite wiederverwenden kann.
Welche Sicherheiten gibt es für die Baufinanzierung?
Dafür erfolgt meist ein Risikoabschlag von etwa 10 bis 30 Prozent des Kaufpreises der Immobilie. Der Darlehensnehmer kann zusätzlich Wertpapiere, Lebensversicherungen, Bausparverträge und bewegliche Gegenstände von entsprechend hohem Wert als Sicherheit für die Baufinanzierung anbieten. Diese Sicherheiten werden auch Zusatzsicherheiten genannt.