Inhaltsverzeichnis
Welche Unterlagen benötigen sie für eine Immobilie?
Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Immobilie, dann teilen Sie dies dem Makler so sachlich wie möglich mit und bitten ihn um weitere Unterlagen. Neben dem Exposé, benötigen Sie noch den Grundbuchauszug, die Grundrisspläne aller Geschosse, die Energiekosten der letzten drei Jahre oder einen Energie a usweis.
Wie funktioniert die Online Immobilienbewertung?
Mit der online Immobilienbewertung kann lediglich ein grober Überblick geschaffen werden. Für die ordentliche Immobilienbewertung nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf, um auf Wunsch einen Begutachtungstermin mit einem für Ihre Region zuständigen Immobilienberater zu vereinbaren.
Wie ist die Immobilienbewertung geregelt?
Die Art und Weise von Immobilienbewertungen ist durch die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt. Eines von drei Ermittlungsverfahren, oder eine sinnvolle Kombination muss bei der Immobilienbewertung Anwendung finden.
Ist der Immobilienkauf eine emotionale Angelegenheit?
Der Immobilienkauf ist eine oftmals sehr emotionale Angelegenheit. Aber genau dies machen sich psychologisch gut geschulte Immobilienmakler zu Nutze. Daher hier ein paar Tipps wie Sie im Umgang mit Immobilienmaklern punkten und ihm auf „Augenhöhe“ begegnen.
Wie entrichtet der Interessent eine Reservierungsgebühr an den Makler?
Im Gegenzug entrichtet der Interessent eine Reservierungsgebühr an den Makler, die bei späterem Abschluss eines Kaufvertrags in der Regel von der zu entrichtenden Maklerprovision abgezogen wird. Ob tatsächlich eine Verrechnung stattfindet, sollte dennoch in der Vereinbarung geprüft werden.
Ist ein Grundstück oder eine Immobilie schadensersatzpflichtig?
Wird das Grundstück oder die Immobilie verkauft, ohne dass der Vorkaufsberechtigte gefragt wurde, ist der Kaufvertrag, anders als beim dinglichen Vorkaufsrecht gültig. In diesem Fall ist der Verkäufer, der den Vorkaufsberechtigten umgangen ist, schadensersatzpflichtig.