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Welche Unterlagen brauche ich um ein Grundstück zu kaufen?
Für den Grundstückskauf benötigen Sie je nach Etappe folgende Unterlagen:
- Finanzierung. Kaufvertrag für Notar. Grundbuchauszug für Notar, Grundbuchamt.
- Kaufvertrag. Beglaubigung für Notar. Grundbuchauszug für Notar, Grundbuchamt.
- Eintragung ins Grundbuch. Grunderwerbsteuer bezahlen für Finanzamt.
Welche Informationen vor Grundstückskauf?
Vor dem Kauf empfiehlt sich ein Blick in den Bebauungsplan, dem Altlastenkataster und ins Grundbuch. Bodengutachten erstellen: Entweder geben Sie selbst ein Bodengutachten in Auftrag oder Sie lassen sich das bereits erstellte aushändigen.
Was braucht man für eine Grundstückssuche?
Wer ein Baugrundstück sucht, braucht Zeit und vor allem gute Planung. Ihr Budget und Ihre Anforderungen spielen dabei ebenso eine Rolle wie der Zustand des Grundstücks. Wir haben Tipps, Erfahrungen und Checklisten für eine erfolgreiche Grundstückssuche zusammengestellt.
Ist es möglich mehrere Grundstücke zu vermessen?
Im Idealfall so, dass mehrere Bauplätze entstehen. Das kann insgesamt gut für den Verkaufswert sein. Rechtlich geschieht dies durch die sogenannte Realteilung. Voraussetzung ist, dass die Teilstücke neu vermessen werden. Dazu bestellen Sie einen Vermessungsingenieur, der die Grundstücke neu einmisst.
Welche Kriterien sind für Grundstücke wichtig?
Legen Sie eine Checkliste mit Kriterien an, die für Sie wichtig sind: Weg zur Arbeit, Schule in der Nähe, viel Sonne, Garten, Naherholungsgebiet in der Nähe und so weiter. Angebote für Grundstücke finden Sie bei einschlägigen Onlineportalen, aber auch bei der Gemeindeverwaltung, Maklern und lokalen Bauträgern.
Wie soll der Grundstückswert entschieden werden?
Der Grundstückswert soll nicht einfach aus dem Bauch heraus entschieden werden. Außerdem ist eine gewisse Transparenz für Verkäufer und Käufer wünschenswert. Deshalb sind in der Wertermittlungsverordnung verschiedene Verfahren vorgesehen, um den Wert besser bestimmen zu können.