Wem gehört die Immobilie?

Bei einer Immobilie ist derjenige Eigentümer, der im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Ist eine Person im Grundbuch als Eigentümer eingetragen, so vermutet das Gesetz, dass ihr das Recht zusteht (öffentlicher Glaube des Grundbuchs § 891 BGB). Das Eigentum ist vom bloßen Besitz zu unterscheiden.

Wer vermietet Wohnungen in Deutschland?

Die meisten Wohnungen in Deutschland werden nicht von Wohnungsunternehmen, sondern von Privatleuten vermietet. Und anders als viele Mieter vermuten, ist das Vermietungsgeschäft keine Goldgrube – im Gegenteil: Wegen der vielen Auflagen ist es zuletzt finanziell immer unattraktiver geworden.

Wem gehören die Berliner Wohnungen?

25.1\%Großes Privateigentum. Mehr als die Hälfte der Berliner Wohnungen befinden sich in knapp 80.000 großen, nicht aufgeteilten Mehrfamilienhäusern (7 Wohnungen und mehr), d.h. ein Eigentümer besitzt das ganze Haus.

Welche Rechte haben sie als Vermieter und Vermieterin von Immobilien?

Als Eigentümer:in und Vermieter:in von Immobilien müssen Sie nicht alles von Ihren Mieter:innen hinnehmen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten, können Sie folgende Rechte ausüben: Mieterhöhung: Innerhalb enger gesetzlicher Vorgaben und Fristen haben Sie als Vermieter:in das Recht, die Miete zu erhöhen.

Wann lohnt sich die Immobilienvermietung?

Wann sich die Immobilienvermietung lohnt, ist sehr individuell. Je nach Ziel der Vermietung müssen die Einnahmen oder auch Verluste anders bewertet werden. Ein Vermieter hat eine vermietete, schuldenfreie Wohnung geerbt.

Was ist die Vermietung eines Hauses?

Die Vermietung eines Hauses (Einfamilienhaus) ist eine unattraktive Kapitalanlage, die von professionellen Investoren nicht betrieben wird. Einige Haus-Erben möchten die Immobilie aus emotionalen Gründen lieber vermieten, als den Hausverkauf durchzuführen, doch dies birgt viele Risiken und keine oder nur geringe Gewinne.

Welche Angaben sollte der Vermieter klären?

Insbesondere für die Angaben in einer evtl. Wohnungsanzeige ist es wichtig zu klären, ob der Mieter Nebenkostenvorauszahlungen oder eine Nebenkostenpauschale erbringen soll. Auch über die ungefähre Höhe der Vorauszahlungen bzw. der Pauschale sollte sich der Vermieter klar werden.