Wer bewertet Immobilien?
Die Verkehrswertermittlung bzw. die Schätzung des Hauswertes erfolgt in der Regel durch einen Immobilienmakler, Gutachter oder Sachverständigen. Ein gerichtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten für eine Immobilie kann nur von einem anerkannten Gutachter erstellt werden.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten des Wertgutachtens sind von der Art und Lage der Immobilie und vom Umfang des Gutachtens abhängig. Ein Kurzgutachten kostet ca. 500 Euro. Bei einem Immobilienwert von 400.000 Euro kostet ein Vollgutachten für Haus oder Wohnung schnell 6.000 Euro und mehr.
Was ist der Wert einer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. Mit einer Wertermittlung bekommen sie eine gute Vorstellung vom tatsächlichen Verkaufswert…. Die Erbengemeinschaft ist eine Gruppe von Personen, die gemeinschaftlich den Nachlass eines Verstorbenen erben. Hierbei gelten spezielle Rechte und Pflichten…. Mehr erfahren
Was ist der Verkauf einer Immobilie?
Wenn Sie die Immobilie als Erbe nicht selbst nutzen oder vermieten wollen, kommt nur der Verkauf in Betracht. Vor allem, wenn Sie Miterbe in einer Erbengemeinschaft sind, ist der Verkauf der Immobilie oft die einzige Lösung, die Immobilie im Nachlass zu verwerten. Verkaufen Sie die Immobilie, müssen Sie einen Verkaufspreis ansetzen.
Welche Indikatoren sind wichtig für eine überbewertete Immobilie?
Der wichtigste Indikator für eine überbewertete Immobilie ist das Verhältnis des Kaufpreises zu den Mietzahlungen. Aus den Mieten lässt sich häufig der eigentliche Objektwert herleiten. Liegt der Kaufpreis höher als die zu erwartenden Mieteinnahmen in einem bestimmten Zeitraum, schmälert das die Rendite einzelner Objekte.
Wie können sie den Verkehrswert einer Immobilie bestimmen?
Sie können den Verkehrswert einer Immobilie bestimmen, indem Sie einen Sachverständigen beauftragen, ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie zu erstellen. Grundlage ist die Immobilienverkehrswertermittlungsverordnung (ImmoWertV).