Wer haftet für mietsachschäden?

Wer etwas kaputt macht, muss für den Schaden aufkommen – das gilt auch für Mietwohnungen. Für die Reparatur oder Ausbesserung von Mietsachschäden muss also der Mieter aufkommen oder dem Vermieter Schadensersatz leisten.

Was deckt eine mietausfallversicherung ab?

Mit einer Mietausfallversicherung können Sie sich als Vermieter gegen Mietausfälle wappnen. In der Regel deckt der Versicherer einen Mietausfall von drei bis höchstens sechs Monaten ab. Die Mietausfallversicherung ersetzt in diesem Zeitraum die Kaltmiete und die anfallenden Nebenkosten.

Wann zahlt die mietausfallversicherung?

Eine Mietausfallversicherung übernimmt die Unkosten, die entstehen, wenn der Mieter die Miete im Monat nicht mehr zahlen kann oder will. Hierbei sind auch die Nebenkosten, die nicht gezahlt werden, inbegriffen. Bei einigen Anbietern können zusätzlich Sachschäden abgesichert werden.

Welche Versicherung kann Vermieter verlangen?

Für Vermieter entfaltet eine Hausratsversicherung des Mieters keine Schutzwirkung. Eine private Haftpflichtversicherung dagegen, deckt durch Mieter verursachte Schäden ab, die an Fußböden, Decken, Mauerwerk oder am Hausrat anderer Mieter entstehen können, beispielsweise durch von Mietern verursachte Wasserschäden.

Wer haftet für Schäden im Sondereigentum?

Es erfolgt grundsätzlich nur eine verschuldensabhängige Haftung. Die Gemeinschaft bzw. Eigentümer haften also nur, wenn schuldhaft eine Beseitigung eines bekannten oder erkennbaren Schadens im Gemeinschaftseigentum unterlassen wurde und dies ursächlich für den Eintritt des Schadens im Sondereigentum war.

Kann der Mieter den Schlüssel verloren haben?

Hat der Mieter den Schlüssel durch eigenes Verschulden verloren, muss er dem Vermieter die tatsächlich angefallenen Kosten für den Austausch der Schließanlage ersetzen. Hat er eine gute Privathaftpflichtversicherung, gegebenenfalls mit Schlüsselversicherung als Zusatz, ist die Kostenerstattung normalerweise ein Fall für die Versicherung.

Welche Versicherung zahlt den Schlüssel für private Wohnungen?

Es hängt vom Schlüssel ab und davon, wie er abhandengekommen ist, welche Versicherung zahlt. Wer den Schlüssel für privates Wohneigentum verliert, kann schon mal nicht mit der Unterstützung seiner Versicherung rechnen. Der Verlust eines Büro- oder Wohnungsschlüssels ist prinzipiell ein Schadensfall für die Haftpflichtversicherung.

Warum dürfen Vermieter die Miete nicht mindern?

Mieter dürfen die Miete nicht mindern, wenn sie selbst für einen Mangel verantwortlich sind. Verursacht z. B. ein Kleinkind einen Wohnungsbrand und wird die Wohnung dadurch unbewohnbar, verletzten die Aufsichtspersonen ihre Aufsichtspflicht – eine Mietminderung ist dann nicht möglich.

Sind Mietausfall und Mietwert versichert?

Nicht Versichert sind Mietausfall und Mietwert insoweit, wie der Versicherungsnehmer die Wiederbenutzung der Räumlichkeiten schuldhaft verzögert. (§ 9 Nr. 2 b)VGB 2010).