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Wer kann einen Bauplan zeichnen?
Wer erstellt den Bauplan für das Haus? Architekten, Ingenieure und Bauzeichner fertigen Bauzeichnungen an. Sie berücksichtigen nicht nur die Normen für die Ausführung und Gestaltung des Bauplans, sondern achten insbesondere auf die räumliche und statische Machbarkeit des Bauvorhabens.
Wer macht die Ausführungspläne?
Klassischerweise übernimmt die Ausführungsplanung ein Architekt oder ein Ingenieur. Wie bereits erwähnt, fällt die Planungsleistung der Ausschreibung in die Leistungsphase 5 der HOAI. Zu seinen Aufgaben gehören die Anfertigungen von detaillierten Zeichnungen sowie textliche Beschreibungen.
Wer genehmigt Abweichungen vom Bebauungsplan?
Die Änderung eines Bebauungsplans obliegt nach § 2 Abs. 4 BauGB der Gemeinde und nicht der Bauaufsichtsbehörde.
Was ist eine Bauplanung eines Hauses?
Ein Grundstück finden, die Finanzierung regeln, sich für ein Bauunternehmen entscheiden, Grundriss und Zimmeraufteilung planen und noch viel mehr: Die Bauplanung eines Hauses ist umfangreich, zeitaufwendig und Bauherren können leicht den Überblick verlieren. Umso wichtiger ist es, sorgfältig und Schritt für Schritt vorzugehen.
Was ist eine Grundfläche im Baubereich?
Grundfläche ist im Baubereich die Bezeichnung für den Bereich eines Gebäudes, der den Boden betrifft. Häufig ist hier auch von einer „bebauten Fläche“ die Rede. Gemessen wird die Grundfläche an den jeweiligen Oberflächen, zum Beispiel am Außenputz, an der Wärmedämmung oder an der fertigen Holzverkleidung.
Was ist die Nutzfläche in einem Gebäude?
Die Nutzfläche ist die Grundfläche, die sich in einem Gebäude effektiv nutzen lässt. Die Verkehrsfläche ist der Zu- bzw. Durchgang zu den Zimmern und dient ebenso als schneller Fluchtweg im Notfall. Was genau versteht man unter Grundfläche, Wohnfläche und Nutzfläche?
Was sind die ersten Schritte der Bauplanung?
Die ersten Schritte der Bauplanung sind die Grundstückssuche und die Bestimmung des Finanzierungsrahmens. Das Grundstück beeinflusst viele weitere Details. Wenn es beispielsweise einem Bauträger gehört, ist die Frage nach dem Baupartner von alleine beantwortet.