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Wer kümmert sich um notartermin?
Wer beauftragt den Notar? Haben sich Verkäufer und potenzieller Käufer des Hauses über den Kauf geeinigt, vereinbaren beide Vertragsparteien einen gemeinsamen Notartermin.
Wie lange braucht ein Notar für einen Kaufvertrag?
Als ebenfalls sehr grobe Faustformel sollte man mit vier Wochen zwischen Beurkundung und Kaufpreiszahlung rechnen. Manchmal geht es schneller, es kann aber auch länger dauern: Etwa, wenn der Verkäufer die Immobilie geerbt hat und noch nicht im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist bzw.
Was ist die Rechtslage für den Verkäufer?
Fakt ist: Die Rechtslage nimmt natürlich beide Seiten zu gleichen Teilen in Schutz; der Verkäufer muss aber seiner Informationspflicht nachkommen, sodass er nicht für etwaige Mängel – nachdem das Objekt verkauft wurde – haftet. Das könnte Sie auch interessieren… Für welche Funktionsfähigkeit muss der Verkäufer garantieren?
Was darf der Makler vom Käufer verlangen?
Ist das der Fall, darf der Makler vom Käufer allerdings nur so viel Provision verlangen, wie er es auch mit dem Verkäufer vereinbart hat: Verabredet er also mit dem Verkäufer beispielsweise eine Provision von drei Prozent, ist er auch gegenüber dem Käufer auf drei Prozent festgelegt.
Welche Mängel akzeptiert der Verkäufer?
Mängel, die im Vorfeld erkannt oder dokumentiert wurden, müssen akzeptiert, jedoch nicht ausgetauscht werden. Im Gesetz heißt es, dass der Verkäufer nicht für bewegliche Sachen haftet; auch nicht für Sachmängel. Wer das Objekt besichtigt und übernimmt, akzeptiert jegliche Mängel, die er erkennt oder über die ihm berichtet wurden.
Wie vertritt der Makler die Interessen des Verkäufers?
Oder der Makler vertritt nur die Interessen des Verkäufers, maximal die Hälfte der Maklerprovision wird jedoch später vom Verkäufer auf den Käufer abgewälzt. Weiterhin ist es natürlich auch möglich, dass nur der Verkäufer die Maklerprovision übernimmt, also eine reine Innenprovision zahlt.