Inhaltsverzeichnis
Wer muss die Heizung entlüften Mieter oder Vermieter?
Beispielsweise wenn Luft in den Heizkörpern ist. Das Entlüften ist dabei nicht ausschließlich Sache des Vermieters, erläutert der Deutsche Mieterbund. Bei Bedarf dürfen Mieter ihre Heizung selbst entlüften. Eine vorherige Mitteilung an den Eigentümer oder Verwalter ist nicht erforderlich.
Wann muss eine Heizung im Mietshaus erneuert werden?
Gemäß Mietrecht ist die Heizung auszutauschen, wenn die Energieeinsparverordnung dies verlangt. Die Anlage kann älter sein und dennoch ordnungsgemäß arbeiten. Der Mieter darf lediglich den technischen Standard erwarten, der zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes maßgeblich war.
Ist der Vermieter für die Beheizung selbst verantwortlich?
Der Mieter ist für die Beheizung selbst verantwortlich. Er ist auch regelmäßig für die Beschaffung und gegebenenfalls die Einlagerung der Brennstoffe oder der Energie selbst verantwortlich. Sind die Öfen defekt, ist der Vermieter für die Behebung der Schäden nur dann verantwortlich, wenn er die Heizkörper mitvermietet hat.
Wie ist der Vermieter für die Heizkosten verantwortlich?
Der Vermieter ist für den ordnungsgemäßen, betriebsbereiten Zustand der Heizanlage verantwortlich, ebenso für die Beschaffung der Brennstoffe, bzw. der Energie. Die Heizkostenabrechnung erfolgt hier nach der Heizkostenverordnung. Fernwärme wird regelmäßig über ein externes Heizkraftwerk geliefert.
Ist der Vermieter verpflichtet zur Instandhaltung der Heizkörper?
Wird der Heizkörper mitvermietet, ist der Vermieter zur Instandhaltung verpflichtet, andernfalls muss der Mieter für eventuelle Schäden selbst aufkommen. Gas-Etagenheizungen sind verbreiteter. Gemäß Mietrecht ist diese Heizung regelmäßig durch den Vermieter zu warten. Es sei denn, es wurden ausdrücklich andere Regelungen mietvertraglich vereinbart.
Ist der Vermieter verantwortlich für die Reparatur der Heizung?
Grundsätzlich ist der Vermieter dafür verantwortlich, bei allen Arten von Funktionsstörungen für eine sofortige Reparatur der Heizung zu sorgen. Viele Mietverträge verpflichten den Mieter zur Kostenübernahme bei Kleinreparaturen.