Wer zahlt das Ablesen der Heizung beim Auszug?

„Der Vermieter ist berechtigt, bei Auszug des Mieters eine Zwischenablesung durchzuführen und eine Zwischenabrechnung vorzunehmen. Die Kosten einer auf Verlangen des ausziehenden Mieters durchgeführten Zwischenablesung und Zwischenabrechnung trägt der Mieter.

Wann gilt man als Untermieter?

Untermiete liegt vor, wenn die gesamte Sache oder ein Teil davon gegen Entgelt einem Dritten überlassen wird. Dem Vermieter gegenüber haftet der ursprüngliche Mieter weiter wie bisher, vor allem, was die pünktliche und vollständige Mietzahlung angeht. Der „alte“ Mietvertrag bleibt unangetastet.

Was gilt als Besuch?

Rechtlich steht eine genaue Festlegung aus. Doch es gilt grundsätzlich, dass Mieter Besuch so oft und so lange in der Wohnung empfangen dürfen wie sie wollen. Es ist nicht entscheidend, um was für einen Besuch es sich handelt und wie oft dieser kommt.

Wie lange kann ein Vermieter den Mietvertrag kündigen?

Möchte ein Vermieter den Mietvertrag kündigen, richtet sich die Kündigungsfrist nach der Dauer des bestehenden Mietverhältnisses: Wohnt der Mieter zum Zeitpunkt der Kündigung weniger als 5 Jahre in der Wohnung, beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

Was gilt für einen befristeten Mietvertrag?

Wenn aber im befristeten Mietvertrag die Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung vereinbart sind, dann gilt die ver­trag­liche Vereinbarung. Wenn Sie einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen haben, dann gilt vorrangig die vertragliche Vereinbarung.

Kann der Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen?

Auch wenn der Mietvertrag keine Verlängerungsklausel enthält oder deren Voraussetzungen nicht vorliegen, kann der Mieter– nicht hingegen der Vermieter- in bestimmten Fällen die Fortsetzung des befristeten Mietverhältnisses verlangen.

Wie komme ich aus dem Mietvertrag heraus?

Wichtig ist, ob Du ohne Probleme aus dem Mietvertrag herauskommst und ob er irgendwelche Fallen oder überraschende Klauseln enthält. Das findest Du heraus, indem Du Deinen Vertrag mit einem mieterfreundlichen Muster vergleichst. Vermieter verwenden meist Vertragsmuster, die schon vorformuliert sind.

Was bedeutet Nutzerwechsel bei Heizkostenabrechnung?

Wenn nun mitten in der Abrechnungszeit ein Mieterwechsel stattfindet, müssen entsprechend sowohl der Verbrauch als auch die Grundkosten getrennt auf den neuen und alten Mieter verteilt werden. Man spricht hier auch von einem Nutzerwechsel.

Was ist die Trinkwasser-Untersuchungspflicht für Vermieter?

Die Trinkwasser-Untersuchungs­pflicht für Vermieter in der Praxis. Die Trinkwas­ser­ver­ordnung hat für Vermieter die Konsequenz, sich regelmäßig um die Untersuchung des Wassers zu kümmern. Gesundheitsämter und akkreditierte Prüfstellen sind befugt anerkannte Tests durchzuführen.

Ist der Mieter verpflichtet mit warmem Wasser versorgt zu werden?

Ist der Mieter nun verpflichtet, diese Kosten zu tragen, muss er im Gegenzug auch ein Recht darauf haben, mit warmem Wasser versorgt zu werden. Dieses Recht besteht das ganze Jahr ganztägig.

Wie verzweifelt war der Vermieter bei der Kündigung?

Es folgte dann die fristlose Kündigung. Wie verzweifelt der Vermieter war, kann man daran erkennen, dass er der Familie sogar anbot, die Umzugskosten zu übernehmen und obendrein eine Prämie von 1.500 Euro zu zahlen, wenn die Familie ausziehen würde. Doch die dachte gar nicht daran.

Kann der Vermieter die Wohnung inspizieren?

Möchte der Vermieter die Wohnung inspizieren, so hat er sich und die Anzahl der Personen anzukündigen und ein berechtigtes Interesse darzulegen. Im Regelfall ist dem Vermieter eine Besichtigung der Mietsache nach vorheriger Ankündigung im Abstand von 1–2 Jahren zur Kontrolle des Eigentums möglich. Regelmäßig wird davon aber kein Gebrauch gemacht.