Inhaltsverzeichnis
Wer zahlt IMU in Italien?
Die IMU ist von allen Immobilieneigentümern zu zahlen, insofern diese die Immobilie nicht selbst bewohnen und es sich dabei nicht um ein als Luxusimmobilie kategorisiertes Objekt handelt (Katasterkategorien A1, A8 und A9).
Wie berechnet sich IMU?
Die Bemessungsgrundlage für die Berechnung der IMU ist der Katasterwert der Immobilie. Dieser Betrag wird um 5\% aufgewertet und mit einem Koeffizienten multipliziert, der für jede Katasterkategorie unterschiedlich ist.
Welche Steuern fallen bei Erwerb einer Immobilie in Italien?
Bei Erwerb einer Immobilie fallen in Italien folgende Steuern: Die sogenannte IMU ist die neue Immobiliengemeindesteuer, die ab dem Jahr 2012 sowohl die Einkommensteuer auf Immobiliengrunderträge als auch die alte Gemeindesteuer auf Liegenschaften (ICI) ersetzt.
Welche Besonderheiten gibt es bei der Besteuerung von Immobilien in Italien?
Über die Besonderheiten bei der Besteuerung von Immobilien in Italien geben die nachfolgenden allgemeinen Informationen einen ersten Überblick: Es bestehen hinsichtlich der Besteuerung von Immobilien große Unterschiede zum deutschen Recht. Die Steuern teilen sich in Italien zunächst in einmalige Abgaben und weiter in laufende Abgaben auf.
Wie hoch ist die Registersteuer für eine Zweitwohnung in Italien?
Wenn Sie beabsichtigen, die Immobilie als Zweitwohnung in Italien zu nutzen, beträgt die Registersteuer 9 \% des Immobilienwertes. Der fällige Mindestbetrag liegt in beiden Fällen bei 1.000 Euro. Es ist zu beachten, dass auf Immobilien, die als Luxushäuser oder Schlösser der Katasterklasse A/9 eingetragen sind, ein höherer Steuersatz angewandt wird.
Was sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Italien?
Die beim Immobilienkauf anfallenden Nebenkosten „Spese contestuali all‘ atto di acquisto“ setzten sich zusammen aus: Lassen Sie sich beim Immobilien Kauf in Italien nicht über den Tisch ziehen! Die Registersteuer beträgt somit 3 \% der Besteuerungsgrundlage (= Katasterwert, valore catastale) beim Kauf der ersten Immobilie Erstwohnung „prima casa“.