Wie dürfen die laufenden Kosten eines Mietobjekts abgesetzt werden?

Leerstand: Die laufenden Kosten eines Mietobjekts dürfen vom Vermieter auch während einer Leerstandszeit abgesetzt werden. Voraussetzung ist aber, dass weiterhin die Absicht zur Vermietung besteht.

Welche Zuschläge auf die Miete erhoben werden?

Zuschläge auf die Miete können erhoben werden, wenn dem Mieter im Rahmen der Wohnungsnutzung zusätzliche Vorteile zugestanden werden. Darunter fallen z. B.: Möblierungszuschlag: Die Wohnung zur Miete ist mit Möbeln ausgestattet, die der Mieter nutzen darf.

Wie hoch ist die Hypothek für eine Immobilie?

Die Höhe der Hypothek ist abhängig vom Wert der Immobilie. In der Regel kann sie 60 bis 70 Prozent von deren Verkehrswert betragen, weil auch der Wertverlust des Hauses oder der Wohnung eingerechnet wird. Wenn Immobilienbesitzer mehr Geld für die Finanzierung benötigen, müssen sie eine weitere Hypothek aufnehmen.

Was muss bei einer Hypothek bezahlt werden?

So muss zum Beispiel der Gutachter bezahlt werden, der den Wert Ihrer Immobilie ermittelt. Außerdem muss bei einem Notar der Hypothekarvertrag aufgesetzt werden, was ebenfalls mit Kosten verbunden ist. Auch die Gebühr für den Grundbucheintrag über die Hypothek sollten Sie nicht vergessen.

Wie können Vermieter die Baukosten für eine Immobilie absetzen?

Die Baukosten für eine Immobilie können Vermieter von der Steuer absetzen. Vermieter können für eine Immobilie, die bis einschließlich 31. Dezember 1924 errichtet worden ist, 40 Jahre lang jedes Jahr 2,5 Prozent von den Anschaffungs- und Herstellungskosten des Hauses oder der Wohnung von der Steuer absetzen.

Was sind die absetzbaren Kosten auf Vermieterseite?

Die Liste der absetzbaren Kosten auf Vermieterseite ist lang: Mietersuche: Kosten für die Suche nach einem Mieter (z.B. für Makler, Zeitungsanzeigen und Internetinserate) sind als Werbungskosten abziehbar. Gleiches gilt für die Kosten eines Energieausweises.

Welche Modernisierungen kann der Vermieter auf die Mieter umlegen?

Zudem kann der Vermieter Modernisierungen im Gebäude, z. B. den Einbau eines Aufzugs oder Balkons, und rund um die Anlage, wie etwa einen Spielplatz und Grünanlagen, auf die Mieter umlegen.