Wie erhöht sich der VPI für Mieter und Vermieter?

Erhöht sich der VPI, erhöht sich in diesem Verhältnis auch die Miete. Die Bindung muss für Mieter und Vermieter gleichermaßen gelten. Auch der Mieter muss durch die Vereinbarung die Möglichkeit haben im unwahrscheinlichen Fall eines sinkenden Lebenshaltungsindexes die Miete abzusenken.

Ist die Bindung für Mieter und Vermieter gleichgültig?

Die Bindung muss für Mieter und Vermieter gleichermaßen gelten. Auch der Mieter muss durch die Vereinbarung die Möglichkeit haben im unwahrscheinlichen Fall eines sinkenden Lebenshaltungsindexes die Miete abzusenken. Eine Indexvereinbarung, die nur eine Erhöhung zulässt, ist unwirksam.

Warum muss der Vermieter die Erhöhung schriftlich geltend machen?

Der Vermieter muss die Erhöhung schriftlich geltend machen und den verlangten Erhöhungsbetrag berechnen. Das setzt voraus, dass in dem Schreiben der Stand des Lebenshaltungsindexes zum Zeitpunkt der letzten Erhöhung und der aktuelle Wert mitgeteilt werden. Die Differenz zwischen beiden Werten ist aber nicht gleich der Mieterhöhung.

Wie kann die Mieterhöhung geknüpft werden?

Die Mieterhöhung kann auch an den Verbraucherpreisindex (VPI) geknüpft werden. Erhöht sich der VPI, erhöht sich in diesem Verhältnis auch die Miete. Die Bindung muss für Mieter und Vermieter gleichermaßen gelten.

Warum ist ein Ripple-Investment im Risiko?

Ihr Kapital ist im Risiko. Der Ripple Kurs verhielt sich in den vergangenen Monaten weit weniger volatil als der anderer Kryptowährungen. Auch verlor Ripple nicht so drastisch an Wert. Für ein Ripple-Investment kann das bedeuten, dass die Gefahr einer Kurskorrektur fortwährend besteht.

Kann der Vermieter für Investitionen im Altbau eine höhere Miete vereinbaren?

Der Vermieter kann jedoch auch für die Übernahme von Investitionen im Gegenzug mit dem Mieter eine höhere Miete (schriftlich) vereinbaren. Im Altbau muss die Mieterhöhung als Gegenleistung für nützliche Verbesserungen allerdings auf einen fixen Zeitraum begrenzt werden.

Welche Ablöse gibt es für Investitionen in der Wohnung?

Eine Ablöse gibt es in der Regel nur für Investitionen die innerhalb der letzten zehn bis 20 Jahre vor dem Auszug aus der Wohnung erfolgt sind. Die Höhe der Ablöse wird aufgrund der Abschreibung mit jedem Jahr weniger. Neue Wasser-, Elektro- oder Gasleitungen sowie Sanitär- und Heizungsanlagen sind auf zehn Jahre abzuschreiben.