Wie finanziert sich ein Bauträger?

Immer öfter haben Bauträger die Möglichkeit, ihre Projekte mittels Mezzanine-Kapitals zu finanzieren. Bei dieser Kreditform handelt es sich um eine Mischung zwischen Fremd- und Eigenkapital. Durch die im Anschluss erzielten Verkaufserlöse führt der Bauträger dann den gewährten Kredit nach und nach an die Bank zurück.

Wie habt Ihr Haus finanziert?

Vollfinanzierung immer beliebter. Fast ein Viertel der Deutschen finanziert seine Immobilie ohne Einsatz von Eigenkapital (22,87 Prozent). Insgesamt bringen 71 Prozent der Bauherren höchstens 50.000 Euro mit. Die Höhe der Darlehen liegt in den meisten Fällen zwischen 100.000 und 150.000 Euro (23,5 Prozent).

Wie wird eine Genossenschaft finanziert?

Es kann sich aus eigenen Gewinnen finanzieren, wenn es Gewinne erzielt hat. Es kann sich ferner fremd finanzieren, etwa durch die Aufnahme eines Darlehens (loan) oder durch die Begebung einer Unternehmensanleihe (corporate bond). Und es kann sich Eigenkapital beschaffen.

Wie kann ich Bauträger werden?

Die Tätigkeit des Bauträgers unterliegt den Beschränkungen des § 34c Gewerbeordnung und erfordert somit eine Genehmigung. Bauträger werden in Deutschland oft in der Form einer GmbH geführt, aber auch als Einzelunternehmer, Kommanditgesellschaften oder Aktiengesellschaften.

Was ist eine Bauträgerfinanzierung?

Eine Bauträgerfinanzierung ist ein Finanzierungs-Vorhaben, das darauf abzielt, eines oder mehrere Bauprojekte mit nur geringem oder gänzlich ohne Einsatz von Eigenkapital zu realisieren.

Welche Punkte spielen bei einer neubaufinanzierung eine Rolle?

Bei einer Neubaufinanzierung spielen natürlich alle Punkte eine Rolle, die auch bei anderen Finanzierungsvorhaben wichtig sind: die Auswahl des richtigen Finanzierungsproduktes, die richtige Zinsfestschreibung, die Zinskonditionen usw.

Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil bei bauträgerkrediten?

Schon heute verlangen Banken bei Bauträgerkrediten neben hohen Sicherheiten einen projektbezogenen Eigenkapitalanteil von bis zu 30 Prozent. Für viele Immobilienentwickler ist dies ein Problem, ist doch ein erheblicher Teil ihrer Eigenmittel bereits in anderen Projekten gebunden. Größeren Unternehmen bietet sich die Option eines Börsengangs.

Wie viel Eigenkapital gibt es bei einem Immobilienprojekt?

Immobilienprojekte binden Eigenkapital. Nicht selten liegt der Anteil des Eigenkapitals bei der Finanzierung eines Projekts bei bis zu 30 Prozent. Eigenkapital, das Bauträgern oder Projektierern an anderer Stelle fehlt.