Wie funktioniert ein immobilienfond?

Immobilienfonds funktionieren genauso wie andere Investmentfonds. Dafür erhält man Anteile an diesem Fonds, der das angelegte Kapital in Immobilien investiert. Der Fonds kauft Immobilien und Grundstücke, vermietet diese und kann sie an anderer Stelle verkaufen, um die Rendite zu optimieren.

Wie sicher ist ein immobilienfond?

Finanz-Experten raten vorsichtigen Anlegern häufig zu Offenen Immobilienfonds. Auch diese sind nicht 100 Prozent sicher, gelten jedoch als risikoarm. Das heißt, im Vergleich zu anderen Geldanlagen ist das Risiko niedrig. Gleichzeitig bieten sie eine solide, wenig schwankende Rendite.

Werden Immobilienfonds an der Börse gehandelt?

Die Anteile an offenen Immobilienfonds werden an der Börse wie Aktien gehandelt, dass heißt ihr Preis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Eine Alternative zu Immobilienfonds ist das Immobilien-Crowdinvesting.

Sind Immobilienfonds Inflationssicher?

Klassischerweise gehören auch geschlossene und offene Immobilienfonds dazu – aber wie stark ist der Inflationsschutz dieser Assets tatsächlich? Grundsätzlich handelt es sich beim Investmentprodukt Immobilie um eine weitestgehend inflationssichere Anlageklasse.

In was investiert ein Immobilienfonds?

Einkaufszentren, Logistikhallen oder Hotels – aber auch Wohnimmobilien: Immobilienfonds investieren das Geld der Anlegerinnen und Anleger in lukrative Gebäude und Bauprojekte. Mieten und Wertsteigerung der Objekte bilden die Rendite für die Anlegerinnen und Anleger.

Wie groß ist ein geschlossener Immobilienfonds?

Um sich in einen geschlossenen Immobilienfonds einzukaufen, müssen in der Regel mindestens 5.000 EUR investiert werden. Jedoch ist der Fonds durch ein Höchstvolumen und damit auch die Anzahl der käuflichen Anteile begrenzt. Ist das Höchstvolumen erreicht, schließt der Immobilienfonds.

Wie hoch ist die Rendite von geschlossenen Immobilienfonds?

Die Durchschnittsrendite der offenen Immobilienfonds belief sich dabei in den letzten Jahren auf rund 4 \% pro Jahr. Eine höhere Rendite ist nur mit geschlossenen Immobilienfonds zu erreichen. Dafür steigt aber auch das Risiko. Genaue Werte können nicht genannt werden, da geschlossene Immobilienfonds zu speziell und individuell sind.

Wie lässt sich ein offener Immobilienfonds erkennen?

Daran lässt sich ein guter offener Immobilienfonds erkennen. Die Ratingagentur Feri Euro Rating bewertet regelmäßig die auf dem Markt erhältlichen Immobilienfonds. Anleger sollten bei der Auswahl aber grundsätzlich auch die Performance der vergangenen Jahre berücksichtigen.

Wie viel Geld müssen Immobilienfonds investieren?

Jedoch müssen Immobilienfonds mindestens 51 \% des Geldes in bebaute und unbebaute Grundstücke, in Erbbaurechte oder in Gewerbeimmobilien investieren. Dazu zählen etwa Einkaufszentren, Hotels oder Bürokomplexe. Doch was passiert mit den anderen 49 \%?