Wie funktioniert ein verkäuferdarlehen?

Bei Verkäuferdarlehen wird der Kaufpreis in der Regel verzinslich gestundet, so dass Veräußerer mit ihrem „Vendor Loan“ einen Teil der Fremdfinanzierung übernehmen. Das Verkäufer-darlehen ist in der Regel nachrangig gegenüber Bankfinanzierungen und nicht besichert.

Was bedeutet Vendor Loan?

Ein Verkäuferdarlehen (auch Vendor Loan) ist eine beim Kauf von Unternehmensbeteiligungen getroffene Vereinbarung, bei der der Verkäufer dem Käufer den Kaufpreis ganz oder teilweise stundet und dem Käufer als Darlehen zur Verfügung stellt.

Wie lange dauert eine Finanzierungsbestätigung von der Bank?

Das kann zwischen drei bis sieben Werktage in Anspruch nehmen. Voraussetzung ist, dass die Unterlagen der Bank vollständig vorliegen.

Ist eine Wohnung als Kapitalanlage sinnvoll?

Möchten Sie Ihr Geld in eine Immobilie investieren, dann ist evtl. der Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage sinnvoll. Beachten Sie bei Ihren Überlegungen auch, dass die Wunschimmobilie möglichst noch unter schwierigen Umständen – etwa bei Arbeitslosigkeit oder Trennung vom Partner – finanzierbar bleibt.

Was gilt für die Ansprüche an die Immobilie selbst?

Das gilt ebenso für die Ansprüche an die Immobilie selbst: Flexible Grundrisse können beispielsweise problemlos an eine veränderte Familiensituation angepasst werden. Dabei gilt: Zu große Immobilien können ebenso an der breiten Nachfrage vorbei gehen wie zu kleine.

Wie hängen die Anforderungen an die Immobilie zusammen?

Häufig hängen mit den Anforderungen an die Immobilienlage (ruhig & ländlich oder citynah?) auch die Wünsche hinsichtlich der Immobilie zusammen: Wer sich ein Haus mit großem Garten wünscht, wird – vor allem bei schmalerem Budget – eher in den Vororten oder ländlichen Lagen fündig.

Wie hoch sind die Maklerkosten beim Wohnungskauf in Berlin?

Teilen sich etwa Verkäufer und Käufer die Courtage in Berlin beim Wohnungskauf in Höhe von 500.000 Euro, fallen die Maklerkosten für Käufer durch die Reform von 7,14 Prozent auf 3,57 Prozent. Konkret wären das ehemals Maklerkosten von 35.700 Euro, die sich auf 17.850 Euro halbieren.