Wie hoch darf ein Staffelmietvertrag sein?
Es gibt weder eine gesetzliche Maximalhöhe für die Staffelmiete noch schreibt das Gesetz vor, wie lange eine solche Vereinbarung gültig ist. Die frühere Regelung, nach der eine Staffelmiete nur für einen Zeitraum von zehn Jahren festgelegt werden darf, gilt seit 2001 nicht mehr.
Wie hoch Staffelmiete?
solange es im Vertrag vereinbart wurde. Die Staffelmiete darf die ortsübliche Vergleichsmiete in Gebieten mit Mietpreisbremse nicht mehr als 10\% überschreiten. In Gebieten ohne Mietpreisbremse darf die Miete innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20\% erhöht werden, sofern eine Wohnungsknappheit besteht.
Wie oft dürfen Mieter einen Besuch in der Wohnung empfangen?
Doch es gilt grundsätzlich, dass Mieter Besuch so oft und so lange in der Wohnung empfangen dürfen wie sie wollen. Es ist nicht entscheidend, um was für einen Besuch es sich handelt und wie oft dieser kommt.
Was ist eine gute Vorbereitung für einen guten Mieter?
Gute Vorbereitung ist das A und O, wenn Sie als Vermieter einen guten Mieter finden wollen. Überlegen Sie als erstes, wen Sie überhaupt als Mieter möchten und für wen die Wohnung interessant sein könnte. Familien wünschen sich zum Beispiel viel Platz, oft einen Garten und eine kinderfreundliche Nachbarschaft. Studenten wohnen gern zentral.
Was sollten sie beachten bei der Auswahl ihres Mieters?
Darum sollten Sie großen Wert auf die Auswahl Ihres Mieters legen. Bestehen Sie möglichst auf die oben genannten Belege und Sicherheiten. Darüber hinaus gibt es weitere Absicherungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Rechtschutzversicherung für Vermieter oder eine Mietausfallversicherung.
Wie ist die Mietzahlung des Vermieters maßgebend?
Dabei ist maßgebend, in welchem Verhältnis die durch den Mangel geschmälerte Leistung des Vermieters zur Höhe der Mietzahlung des Mieters steht. Der Mieter soll nur das bezahlen, für das er eine Leistung erhält (vertragsgemäßer Zustand der Wohnung).