Wie hoch ist die Miete für einen Kellerraum?

Nach Auffassung des Deutschen Mieterbundes zählen Zubehörräume wie Keller, Dachboden oder Schuppen nicht zur Wohnfläche. Im Klartext: Für diese Räume darf der Vermieter keine zusätzliche Miete kassieren.

Was darf Mieter im Keller?

Hausordnung gilt auch für den Keller Grundsätzlich dürfen Mieter in ihren Abstellraum alles lagern, was zum Wohngebrauch gehört – also Werkzeug, Vorräte, alte Möbel oder eine ausrangierte Waschmaschine. Gewerbliche Güter sind jedoch meist nicht erlaubt, erklärt Haus & Grund.

Wie wird die Nutzfläche bei der Miete berechnet?

Um die Nutzfläche Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu berechnen, müssen Sie lediglich die Quadratmeter aller Räume, die gemäß DIN 277 der Nutzfläche zuzuordnen sind, miteinander addieren.

Welche Räume werden bei der Miete berechnet?

Die Fläche der Mietwohnung kann nach Angaben der Mieterorganisation exakt berechnet werden. Gemessen werden müssen alle Räume der Mietwohnung, also auch Küche und Flur. So genannte Zubehörräume, wie Keller, Waschküche, Trockenraum, Dachboden oder Garage, zählen dagegen nicht mit, wenn es um die Wohnfläche geht.

Wie viel Miete kannst du für deinen eigenen Kellerraum verlangen?

Wie viel Miete du für deinen Kellerraum verlangen kannst variiert. Der Mietpreis hängt besonders von der Lage und Größe ab. Den eigenen Keller zu vermieten ist besonders in Ballungszentren, wie Berlin, München oder Hamburg lukrativ. Aber auch Randbezirke finden eine hohe Nachfrage und versprechen oft langfristige Mieter.

Welche Mieter haben Anspruch auf einen Keller?

Nein, Anspruch auf einen Keller haben Mieter nur, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart ist. Steht dort nichts, gehört kein Keller zur Wohnung. Klar, dass man beim Einzug Anspruch auf einen leeren Keller hat und beim Auszug auch wieder alles ausräumen muss. Welcher Mieter bekommt welchen Keller?

Wann darf der Vermieter den Keller selbst entrümpeln?

Die meisten Gerichte halten eine Frist von circa zwei Wochen für angemessen. Danach darf der Vermieter den Keller selbst entrümpeln oder ein Unternehmen damit beauftragen. Die Kosten dafür trägt der ehemalige Mieter.

Wie regelt der Vermieter die Nutzung der Kellerräume?

Der Vermieter darf in der Hausordnung Regeln für die Nutzung der Kellerräume festlegen. Meistens regelt die Hausordnung z. B., dass für die Nutzung der einzelnen Keller das Prinzip der gegenseitigen Rücksichtnahme gilt.

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