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Wie kalkuliert das Finanzamt die Abschreibung?
Das Finanzamt kalkuliert die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung auf den anteiligen Kaufpreis der Immobilie anhand dessen, dass vom gesamten Kaufpreis der Anteil des Preises für Grund und Boden abgezogen wird.
Wie werden die Anzahlungen auf Bestellungen ausgewiesen?
Vom Auftragnehmer werden diese auf dem Konto “ Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen“ ausgewiesen. Nach der Lieferung der Anlage werden die Anzahlungen des Auftraggebers auf das entsprechende Anlagekonto umgebucht.
Kann man zwischen Anlagen und Anzahlungen unterschieden werden?
Optional kann zwischen im Bau befindlichen Anlagen und Anzahlungen unterschieden werden. Allerdings kann derartige Abgrenzung in der Praxis zu Schwierigkeiten führen. Während die Anlagen im Bau zu Teilherstellungskosten bewertet werden, die bis zum Bilanzstichtag angefallen sind, ist bei Anzahlungen die effektive Zahlung maßgebend.
Wie kalkuliert das Finanzamt die grundstücksbemessung?
Das Finanzamt kalkuliert die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung auf den anteiligen Kaufpreis der Immobilie anhand dessen, dass vom gesamten Kaufpreis der Anteil des Preises für Grund und Boden abgezogen wird. Wobei der Preis des Grundstücks mit Hilfe des Bodenrichtwerts des Gutachterausschusses ermittelt wird.
Was ergibt sich aus dem Wert der Immobilie?
Der Wert der Immobilie ergibt sich aus dem Gesamtpreis von 105.000 EUR abzüglich der 24.420,90 EUR für den anteiligen Bodenwert. Der Immobilienwert als Bemessungsgrundlage liegt also bei 80.579,10 EUR.
Hat man in einer Erbengemeinschaft keinen Anspruch auf Auszahlung des Erbteils?
Grundsätzlich hat man in einer Erbengemeinschaft keinen Anspruch auf Auszahlung des Erbteils durch die anderen Miterben. Ist man nicht Alleinerbe befindet man sich automatisch mit den anderen Erben in einer Erbengemeinschaft, deren Aufgabe die gemeinsame Verwaltung des Nachlasses ist.