Wie kann der Vermieter die Wohnung ausräumen?
Mit dem richterlichen Befehl erhält der Mieter die Anordnung, die Wohnung an den Vermieter herauszugeben. Wenn sich der Mieter dem widersetzt, kann der Vermieter die Zwangsräumung vollstrecken lassen. Das Betreibungsamt und die Polizei kommt zum Räumungstermin vor Ort und begleitet den Mieter aus der Wohnung.
Was ist eine Ausweisung für eine Mietwohnung erforderlich?
Ausserdem ist es erforderlich, dass der Vermieter ein vollständiges Ausweisungsbegehren stellt. Das entsprechende Formular dafür erhalten Sie vom Gericht am Ort der Mietwohnung. Keinen Erfolg hat eine Ausweisung, wenn der Mieter die Kündigung wirksam anfechten kann und das Gericht die Kündigung daraufhin aufhebt.
Kann der Vermieter eine Ausweisung vor Gericht erwirken?
Wenn der Mieter nicht freiwillig auszieht, können Vermieter eine Ausweisung vor Gericht erwirken. Dafür muss der Vermieter nachweisen, dass eine gültige Kündigung vorliegt und das Mietverhältnis tatsächlich beendet ist. Das Begehren auf eine Ausweisung ist abhängig vom Sachverhalt an die folgenden Stellen zu richten:
Welche Vorschriften gelten für den Vermieter mit dem neuen Mieter?
Auch wenn der Vermieter mit dem neuen Mieter die Höhe der Miete frei aushandeln kann, ist zu beachten, dass die Miete sich nicht im Bereich des Wuchers oder der Mietpreisüberhöhung bewegt. Orientierungspunkte sind die Vorschriften des § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (Mietpreisüberhöhung) und § 291 Strafgesetzbuch (Wucher).
Was soll der Vermieter für den Mieter übernehmen?
Im Besten Fall soll dies der Vermieter für den Mieter übernehmen, lediglich finanziell aktive Mieter legen Ihr Mietkautionskonto selber an. Die DKB Bank bietet für den Vermieter ein attraktives Paket (Vermieterpaket) an, welches die Verwaltung der Mietkautionen und deren Abrechnung wesentlich erleichtern.
Was ist die Begründung eines Mietverhältnisses?
In der Begründung beschreiben Sie die Situation in chronologischer Reihenfolge und nennen die Gründe für das Ende des Mietverhältnisses. Die Begründung sollte möglichst ausführlich sein, da das Gericht später im Verfahren wahrscheinlich keine zusätzlichen Angaben zulässt.