Inhaltsverzeichnis
Wie kann ich die Mieteinnahmen in den USA abgeben?
Bei Mieteinnahmen in den USA eines im Ausland wohnenden Ausländers gibt es eine Wahlmöglichkeit: entweder pauschal 30\% der Mieteinnahmen als Steuer (OHNE Steuererklärung) abgeben, oder aber eine reguläre Steuererklärung abgeben.
Ist die deutsche Staatsbürgerschaft in den USA versteuert?
Deutsche Staatsbürger ohne Ansässigkeit in den USA, die Einkünfte aus Immobilienvermögen beziehen, das in den USA belegen ist, müssen diese in den USA versteuern. Dies gilt auch dann, wenn die Immobilien durch eine Partnerschaft gehalten werden oder durch eine US-Kapitalgesellschaft (z.B.
Was sind die Steuern auf Immobilien in den USA?
Steuern auf Immobilien (vergleichbar mit der deutschen Grundsteuer in Deutschland) sind in den USA wesentlich höher als in Deutschland. Je nach Größe und Lage werden für Häuser 8.000 bis 10.000 US-Dollar pro Jahr an Steuer fällig, oft auch noch weit darüber.
Kann man deutsche Staatsbürger ohne Ansässigkeit in den USA besteuern?
Deutsche Staatsbürger ohne Ansässigkeit in den USA müssen aus den USA stammende Zinsen aus Bankeinlagen, Giro- und Sparkonten, Einlagezertifikaten sowie Einlagen bei Kreditgenossenschaften und Bausparkassen in den USA nicht besteuern. US-Steuererklärungen sind nicht abzugeben.
Was sind die zu versteuernden Mieteinnahmen?
Die Mieteinnahmen zählen als zu versteuerndes Einkommen des Vermieters und müssen dementsprechend in der Anlage V der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Die zu versteuernden Mieteinnahmen werden grundsätzlich im Jahr der tatsächlichen Einnahmen steuerlich berücksichtigt.
Was ist der Steuersatz für Mieteinnahmen?
Der Steuersatz für Mieteinnahmen richtet sich nach Deinem persönlichen durchschnittlichen Einkommensteuersatz. Dieser berechnet sich aus der Summe sämtlicher Einnahmen, die Du im Laufe eines Jahres erwirtschaftest.