Wie kann ich die passenden Gewerbeimmobilien finden?

Um die passenden Gewerbeimmobilien finden zu können, gibt es verschiedene Wege. Alleine das Internet bietet einem unterschiedliche Suchvarianten an, die kostenlos zur Verfügung stehen. Die folgenden Suchvarianten stehen einem zur Verfügung:

Welche Regeln gelten für den Kauf einer Gewerbeimmobilie?

Grundsätzlich gelten alle Regeln, die für den Kauf einer Wohnimmobilie gelten, auch für den Kauf einer Gewerbe-Immobilie. Wer für das eigene Unternehmen eine Gewerbefläche sucht, sollte sich vorher Gedanken darüber machen, was für ihn oder sie und das Geschäftsmodell wichtig ist.

Wer möchte eine Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten?

Wer eine Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten möchte, sollte unbedingt einen guten Partner an der Hand haben, der weiß, wie Arbeitsplätze gestaltet werden müssen, welche speziellen Umbauten je nach Gewerbe zu berücksichtigen sind und welche Auflagen es von Seiten des Brandschutzes geben kann.

Wie wird der Wert von Gewerbeimmobilien ermittelt?

Alle Immobilien, die von dem Besitzer selbst zu Wohnzwecken genutzt werden, können anhand des Sachwertverfahrens verurteilt werden. Der Wert des Hauses wird anhand der Kosten ermittelt, die im Falle eines Neubaus anfallen würden. Abnutzungen und andere Einflüsse werden natürlich berücksichtigt. Gewerbeimmobilien werden anders bewertet.

Wie verändert sich der Gewerbeimmobilien-Markt?

Durch die Corona-Krise kann sich der Gewerbeimmobilien-Markt verändern. Einige Eigentümer sehen sich vielleicht gezwungen, ihre Gebäude zu verkaufen, um an Liquidität zu kommen. Andere passen den Flächenbedarf neu an oder ziehen ihre geplanten Investitionen vorerst zurück, da es keine Planungssicherheit gibt.

Ist es erlaubt eine Gewerbeimmobilie privat zu nutzen?

Nicht immer ist es erlaubt, eine Gewerbeimmobilie privat zu nutzen. Wer eine Gewerbeimmobilie privat nutzen möchte, muss einiges beachten. Besonders in Ballungsgebieten fragen sich Immobilieneigentümer, ob es möglich ist, dass man die Gewerbeimmobilie als Wohnung nutzen darf.

Wie kann ich eine Gewerbeimmobilie als Wohnung nutzen?

Wer eine Gewerbeimmobilie als Wohnung nutzen möchte, sollte sich vorher beim zuständigen Bauamt informieren, ob eine Nutzungsänderung möglich ist. Die Bewohnbarkeit muss sichergestellt werden, indem entsprechende Umbauten vorgenommen werden.

Wie reagieren Verkäufer und Vermieter auf ihre Gewerbeimmobilien?

Mit der Veröffentlichung eines individuellen Gesuches können Verkäufer und Vermieter reagieren und die gewünschten Gewerbeimmobilien anbieten. Je nach dem in welcher Größenordnung Sie ein geeignetes Objekt suchen ist es ratsam einen Makler hinzuziehen.

Was gibt es bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien?

Bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien gibt es erhebliche Unterschiede zu den klassischen Immobilien. Alle Immobilien, die von dem Besitzer selbst zu Wohnzwecken genutzt werden, können anhand des Sachwertverfahrens verurteilt werden. Der Wert des Hauses wird anhand der Kosten ermittelt, die im Falle eines Neubaus anfallen würden.

Was sind die wichtigsten Punkte bei der Gewerbeimmobilie?

Einer der wichtigsten Punkte ist der richtige Standort. Handelt es sich bei der Gewerbeimmobilie um ein Büro, ist eine optimale Verkehrsanbindung wichtig. Außerdem sollte die Miete bezahlbar sein, was in Großstädten oftmals schwer ist. Gewerbeimmobilien die nicht unmittelbar in zentraler Lage liegen, sind meistens günstiger.

Wie können sie freiwillig eine gesetzliche Rente erwerben?

Durch freiwillige Zahlungen zusätzlicher Beiträge, umgangssprachlich den Kauf von Rentenpunkten, können Sie Ihre Mindestversicherungszeit erfüllen und Ihre Renten erhöhen. Auch Selbstständige können sich so einen Anspruch auf eine gesetzliche Rente im Alter erwerben.