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Wie kann man gut isolieren?
Sollen Dächer oder Geschossdecken des Hauses gedämmt werden, kommen Mineralwolle, Holzfasern oder Zellulose zum Einsatz. Die Wärmedämmung kann durch Einblasstoffe verbessert werden um so die Heizkosten zu senken. Zusätzlich fungiert die Einblasdämmung als Schalldämmung.
Ist der Vermieter verpflichtet zu dämmen?
Muss der Vermieter das Dach dämmen? Nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) besteht keine allgemeine Pflicht zur Dachdämmung. Erforderlich ist diese nur dann, wenn der Eigentümer das Dach im größeren Maße verändert.
Was ist schlechte Isolierung im Mietrecht?
Schlechte Isolierung muss den Gebrauch beeinträchtigen, sie ist kein Beschaffenheitsmerkmal. Im Mietrecht knüpft der Begriff des Mangels an die Gebrauchstauglichkeit des Mietobjekts und die Beeinträchtigung durch den Mangel an. Im Kaufrecht oder Werkvertragsrecht kommt es hingegen auf die Beschaffenheit an.
Hat der Vermieter ein isoliertes Haus gemietet?
Hat er hingegen ein bereits isoliertes Haus gemietet, muss der Vermieter diesen Standard einhalten und die bestehende Isolierung instandhalten. Aufgrund einer dann fehlerhaften Isolierung kann er einen Mietmangel begründen.
Hat der Vermieter einen Anspruch auf die Wohnqualität vergleichbarer Wohnungen?
Der Mieter hat nur einen Anspruch auf die Wohnqualität vergleichbarer Wohnungen. Keinesfalls hat er einen Anspruch darauf, dass der Vermieter den neuesten technischen Standard gewährleistet und die Wohnung modernisiert und das Gebäude gar isoliert.
Was ist die Isolierung von Heizungsrohren bei einer Dachgeschosswohnung?
Die Isolierung von Heizungsrohren schon eher. Dabei kommt es auf den Inhalt des Mietvertrages und den Zustand der Mieträume bei Abschluss des Mietvertrages an. Demgemäß muss der Mieter einen erhöhten Energiebedarf auch dann bezahlen, wenn es sich bei Vertragsabschluss nicht über die besonderen Gegebenheiten einer Dachgeschosswohnung informiert hat.