Wie können sie eine Immobilie in Spanien erwerben?

Als ausländischer Bürger eines EU-Mitgliedstaates können Sie ohne Probleme eine Immobilie in Spanien erwerben. Allerdings wird beim Kauf spanisches Recht angewandt. Anders als im deutschen Recht begründet beispielsweise nicht der Eintrag im Grundbuch sondern der Abschluss des Kaufvertrags das Eigentum an der Immobilie.

Wie kann ich eine Immobilie im Ausland kaufen?

Eine Immobilie im Ausland zu kaufen kann manchmal ein nervenaufreibender Prozess sein, besonders, wenn man der Sprache nicht mächtig ist. Oft empfiehlt es sich, einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu beauftragen, der Ihnen nicht nur bei der Suche nach einer passenden Immobilie, sondern auch bei den Formalitäten des Kaufvertrages hilft.

Ist der Kaufvertrag in Spanien rechtsgültig?

Dazu benötigen Sie ein spanisches Bankkonto, für dessen Eröffnung Sie wiederum Ihre NIE vorlegen müssen. Anders als in Deutschland muss der Kaufvertrag in Spanien nicht notariell beurkundet werden. Er könnte als privater Kaufvertrag rechtsgültig abgeschlossen werden.

Wie wichtig ist die Finanzierung einer Immobilie im Ausland?

Bei der Finanzierung einer Immobilie ist das Eigenkapital wichtig, denn Banken verlangen in der Regel, dass der Kunde über ein entsprechendes Eigenkapital verfügt. Eine Bank in Deutschland wird ohne großzügige Sicherheiten keine Immobilie im Ausland finanzieren, diesem Irrglauben waren wir zuerst auch aufgesessen.

Was sind die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien?

Kosten beim Kauf & Verkauf einer Immobilie in Spanien. Von. Spanien Immobilien. Veröffentlicht in Allgemein Am Mrz 06, 2020. Die Nebenkosten beim Kauf einer Spanien Immobilie betragen in etwa 10-13\% des Kaufwertes. Sie setzen sich zusammen aus folgenden Steuern und Ausgaben:

Ist der Kaufvertrag in Spanien beglaubigt?

Der Kaufvertrag muss in Spanien von einem Notar beglaubigt sein. Die Notargebühren sind festgeschrieben und hängen von der Grösse der Immobilie ab. Nach dem Notarvertrag muss die Immobilie im Grundbuchamt neu registriert werden. Hierbei fallen Gebühren von ca. 0,5\% des Kaufpreises an.