Wie können sie eine vermietete Wohnung verkaufen?

Wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen möchten, können Sie sich an zwei mögliche Zielgruppen wenden: Der Verkauf der Wohnung an die erste Zielgruppe ist zwar für den Verkäufer im Erfolgsfall sehr interessant, lässt sich in der Praxis aber schwer verwirklichen.

Was muss der Vermieter für die Hausverkauf Besichtigung beachten?

Der Vermieter muss für die Hausverkauf Besichtigung die folgenden Aspekte beachten: Wohnungsverkauf Mieter-Besichtigung: vorherige schriftliche Ankündigung bzw. Terminvereinbarung mit dem Mieter Ankündigung mindestens 24 Stunden, bei Berufstätigkeit des Mieters vier Tage vor dem Termin

Was ist die Vorgehensweise bei Immobilienverkauf mit Mietern?

1. Vorgehensweise bei Immobilienverkauf mit Mietern. Beim Verkauf vermieteter Immobilien tritt der neue Eigentümer in die Rechte und Pflichten aus bestehenden Mietverträgen ein. Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht Miete nicht“ (§ 566 Absatz 1 BGB).

Wie sollten sie ein bestehendes Mietverhältnis beenden?

Als Vermieter sollten Sie daher versuchen, ein bestehendes Mietverhältnis vor dem Verkauf zu beenden, um die Mietwohnung zu einem höheren Preis veräußern zu können. Zunächst sollten Sie als verkaufswilliger Eigentümer jedoch mit dem Mieter sprechen. Möglicherweise ist der Mieter selbst am Erwerb der Wohnung interessiert.

Wie unterscheidet sich der Verkauf einer Wohnung vom Hausverkauf?

Grundsätzlich unterscheidet sich der Verkauf einer Wohnung nicht wesentlich vom Hausverkauf. Auch hier gilt beispielsweise, dass es keine bestimmte Verkaufssaison gibt: Wohnungen lassen sich im Winter genauso wie im Sommer verkaufen. Allerdings bieten sich die hellen Monate eher dazu an, eine Wohnung zu verkaufen.

Welche Monate eignen sich für den Wohnungsverkauf?

Allerdings bieten sich die hellen Monate eher dazu an, eine Wohnung zu verkaufen. Der Grund: Die langen Tage eignen sich hervorragend für Fotoaufnahmen und Besichtigungstermine. Entscheidend für den Wohnungsverkauf ist auch die Angebot-Nachfrage-Situation am Immobilienmarkt.

Was gilt beim Verkauf einer Mietwohnung?

Beim Verkauf einer Mietwohnung gilt: Kauf bricht nicht Miete. Das heißt, dass sich mit dem Verkauf der Mietwohnung an einen neuen Eigentümer an dem bestehenden Mietverhältnis nichts ändert. Dieser kauft die Wohnung inklusive des laufenden Mietvertrags, die Rechte des Mieters bleiben bestehen.